1 / 8 · 16 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Ayacucho 500
The facts
- Total size
- 151 m²
- Covered
- 87 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 430,000 / month
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Johanna Perez. único 4 ambientes con dependencia, quincho Y patio – balcones en esquina. Excepcional departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, quincho y un espectacular patio propio, ubicado en un edificio en esquina y en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad se destaca por sus generosos espacios, excelente distribución y múltiples espacios exteriores. Cuenta con balcones sobre ambas calles, Ayacucho y Lavalle, que aportan amplitud, luminosidad y una característica distintiva a la unidad. El área social está integrada por un amplio living comedor con salida al balcón. La cocina, refaccionada en 2001, dispone de un cómodo comedor diario, horno a gas y una excelente conexión con uno de los grandes diferenciales de la propiedad: el quincho con salida directa al espectacular patio, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente disfrutar de un espacio exterior privado en plena ciudad. La unidad cuenta además con 3 dormitorios, un baño completo con bañera y un toilette con ducha. Dispone también de dependencia de servicio con baño, que puede adaptarse según las necesidades del nuevo propietario. Por su amplitud, distribución y especialmente por contar con quincho y patio propios, se trata de una propiedad con características poco habituales dentro de la oferta de departamentos de la zona. Ubicación privilegiada, a solo una cuadra de la intersección de Av. Corrientes y Av. Callao, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, gastronomía, servicios y todo lo que ofrece el entorno de Avenida Corrientes. Una propiedad única, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Medidas aproximadas: Living: 6., 4m x 3m. Quincho: 4m x 6m. Patio: 8m x 4m. Habitación 1: 3m x 3, 5m. Habitación 2: 4m x 3m. Habitación 3: 2, 2m x 3, 4m. Cocina: 3, 5m x 3m. Habitación de servicio: 3mx 2m.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.7 % age · -1.8 % safety of the surroundings · -1.4 % green space · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings58 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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