1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Ayacucho Al 600
The facts
- Total size
- 148 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Tu casa con terraza en plena ciudad!
Presentamos este espectacular departamento al contrafrente: súper silencioso, luminoso y con una increíble terraza propia de 66 m2, ideal para quienes buscan disfrutar del aire libre, armar un sector de quincho, parrilla o un jardín urbano sin perder la conexión con la ciudad.
UBICACIóN PRIVILEGIADA Y MáXIMA CONECTIVIDAD: Ubicado en Ayacucho al 600 (entre Tucumán y Viamonte), en un punto estratégico rodeado de oferta gastronómica, teatral, universitaria y espacios verdes:
A 1 cuadra de Av. Córdoba
A 2 cuadras de Av. Callao
A 3 cuadras de Av. Corrientes
A 4 cuadras de Av. Santa Fe
Subtes: Excelente acceso a Línea B y Línea D.
Transporte público: Conexión directa con más de 15 líneas de colectivo (6, 12, 24, 29, 37, 60, 109, 132, 140, 150, etc.).
DISTRIBUCIóN Y COMODIDADES:
Impresionante Terraza Propia de 66 m2: Un espacio descubierto único con acceso directo desde el living, ideal para reuniones y relax.
Amplio Living-Comedor: Con excelente luz natural y salida a la terraza.
Cocina Separada: Con lavadero cubierto e independiente
2 Dormitorios principales: Con ventilación y luz natural (aire/luz) con vista hacia la terraza.
Dependencia de servicio: Espacio versátil, ideal para utilizar como Home Office / Escritorio privado.
Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette.
Cochera Fija Cubierta: Espacio propio en subsuelo (unidad complementaria, diferencial clave en la zona).
Sector de Bauleras.
EL EDIFICIO:
Construcción sólida y muy bien mantenida.
2 ascensores.
3 piso al contrafrente (tranquilidad y silencio garantizados).
Encargado fijo en la propiedad.
Expensas: $177.000
RECORRIDO VIRTUAL 3D: Copia y pega este enlace en tu navegador para realizar la visita virtual antes de agendar tu cita: `?m=P9BxtqWC5uQ`
Una propiedad única por su metraje descubierto y cochera en la zona! Coordiná tu visita hoy mismo.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT 30-71913426-9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.8 % age · -2.6 % size · -1.8 % safety of the surroundings · +1.4 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 151 m² · 4 rooms · 1970USD 1,391/m²adjusted 1,587 · similarity 87
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 164 m² · 4 rooms · 1971 · parking spaceUSD 945/m²adjusted 998 · similarity 85
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4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 107 m² · 4 rooms · 1976USD 1,495/m²adjusted 1,534 · similarity 71
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings61 / 100 · Average
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- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 m
- SCallaoSubte · Línea D · 350 m
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- CComisaria Comunal 3Police station · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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