1 / 5 · 16 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Perón Al 1800
The facts
- Total size
- 50 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 49 years (1977)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente departamento de 3 ambientes en venta CON RENTA, ubicado sobre Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 1875, esquina Av. Callao, en el barrio de Balvanera, CABA.
La unidad se encuentra en un 4 piso al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo, con buena ventilación y luminosidad natural. Cuenta con una superficie total aproximada de 50 m2, distribuidos funcionalmente en living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo.
El edificio dispone de ascensor y la disposición al contrafrente brinda mayor privacidad y menor exposición al movimiento de la calle.
La propiedad se comercializa con contrato de alquiler vigente hasta septiembre de 2027, constituyendo una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan renta inmediata. Actualmente genera un alquiler mensual de $687.000, con actualización cuatrimestral según IPC.
Su ubicación es otro de sus principales atributos: a metros de Av. Callao, con excelente acceso a Av. Corrientes y Av. Rivadavia, múltiples líneas de colectivo y cercanía a las líneas A, B, D y H de subterráneo. Se encuentra próxima a Tribunales, Once, universidades, hospitales, comercios y una amplia variedad de servicios.
Una propiedad funcional, bien ubicada y con renta vigente, ideal para inversores que buscan combinar una inversión inmobiliaria en una zona consolidada de CABA con ingresos desde el momento de la adquisición.
Características del departamento
*3 ambientes
*50 m2 de superficie total
*4 piso
*Disposición contrafrente
*Living comedor
*Cocina independiente
*2 dormitorios
*1 baño completo
*Buena luminosidad y ventilación
*Ambiente tranquilo y silencioso
*Propiedad actualmente alquilada
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.3 % green space · +0.9 % age · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 50 m² · 3 rooms · 1996 · parking spaceUSD 2,100/m²adjusted 1,670 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 52 m² · 3 rooms · 1966USD 2,115/m²adjusted 2,286 · similarity 86
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 51 m² · 2 rooms · 1975USD 1,384/m²adjusted 1,419 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 53 m² · 3 rooms · 1970USD 1,632/m²adjusted 1,745 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 56 m² · 3 rooms · 1987USD 1,786/m²adjusted 1,741 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 58 m² · 3 rooms · 1971USD 1,897/m²adjusted 2,020 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 270 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOSchool · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO SANTA ROSASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 370 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 450 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversity · 50 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversity · 90 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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