1 / 5 · 20 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
3 Ambientes Con Vista Abierta Y Excelente Luz – Sarmiento Y Callao
The facts
- Total size
- 52 m²
- Covered
- 52 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento de 3 ambientes en venta con vista abierta Sarmiento y Av. Callao
Ubicado en un sexto piso al contrafrente, este departamento de 52 m2 totales se destaca por su excelente luminosidad, buena ventilación y vista abierta. Todos sus ambientes cuentan con ventanas, incluido el baño, lo que permite una muy buena circulación de aire y el ingreso de luz natural durante gran parte del día.
Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con cocina incorporada, un ambiente funcional y agradable, con pisos de parquet en buen estado. La cocina cuenta con conexión de gas y se integra de manera práctica al espacio social.
Desde el living se accede al primer dormitorio, que posee ventana y buenas dimensiones. Si bien actualmente no dispone de placard, cuenta con espacio suficiente para incorporar una solución de guardado.
A través del pasillo distribuidor se accede a un baño amplio, equipado con hidromasaje, ventilación natural y espacio destinado para la instalación del lavarropas. Finalmente, el dormitorio principal ofrece mayores dimensiones, placard y ventana al contrafrente, con muy buena luz y vista abierta.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general y presenta una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Actualmente se vende con renta vigente, con la posibilidad de mantener el contrato y continuar percibiendo el alquiler o finalizarlo conforme a una cláusula contractual prevista.
Se encuentra sobre la calle Sarmiento, casi esquina Avenida Callao, en una ubicación estratégica y con excelente conectividad. Próximo al Congreso de la Nación, universidades, centros educativos, comercios, servicios y medios de transporte, con cercanía al subte B. Una alternativa especialmente atractiva para estudiantes y profesionales, por su acceso a la Facultad de Medicina y a distintos puntos de la ciudad.
Superficie total: 52 m2.
Expensas aproximadas: $160.000.
La unidad cuenta con gas.
FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate
CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.5 % safety of the surroundings · -1.8 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings58 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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