1 / 5 · 7 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Venezuela Al 2300
The facts
- Total size
- 50 m²
- Covered
- 50 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 145,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente departamento de 2 ambientes con cochera en subsuelo.
Se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente distribución y una ubicación privilegiada en el barrio de Balvanera.
Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida a un balcón. Tanto el living como el balcón disfrutan de una hermosa vista abierta al parque recreativo de uso común, generando un entorno verde, tranquilo y muy agradable para disfrutar todos los días.
El dormitorio de cuenta con un amplio placard empotrado y una agradable vista al jardín. La distribución se completa con un hall que conecta cómodamente los distintos ambientes.
La cocina independiente, ofrece excelentes dimensiones y funcionalidad, con acceso a un lavadero independiente.
Además, dispone de un baño completo con bañera de y un patio interno, aportando un espacio adicional de gran utilidad.
Como valor agregado, la propiedad incluye cochera en subsuelo de fácil acceso y un parque recreativo de uso común, ideal para disfrutar de momentos al aire libre sin salir del edificio.
Con orientación sureste, ofrece una agradable iluminación natural y muy buena ventilación durante todo el año.
Distribución y medidas
Living-comedor: 6,50 x 3,40 m.
Balcón con vista al parque: 1,60 x 2,80 m.
Dormitorio: 4,90 x 2,80 m.
Placard: 2,80 x 2,60 m.
Hall de distribución: 1,00 x 2,00 m.
Cocina: 3,00 x 1,90 m.
Lavadero: 2,00 x 1,50 m.
Baño completo: 1,50 x 2,00 m.
Patio interno: 4,00 x 2,20 m.
Ubicación privilegiada
Ubicado sobre Venezuela 2300, entre Pichincha y Alberti, en una zona estratégica de Balvanera con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios.
Medios de transporte
A pocas cuadras de las estaciones Alberti (Línea A), Venezuela (Línea H) y Once (Línea H).
Muy próximo a la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento.
Numerosas líneas de colectivos conectan rápidamente con el Microcentro, Caballito, Almagro, Palermo, Belgrano y otros puntos de la Ciudad.
Avenidas principales
Su cercanía a las avenidas Belgrano, Jujuy, Independencia y Rivadavia brinda excelentes accesos y una conexión ágil con toda la Ciudad de Buenos Aires.
Zona comercial y servicios
A pocos minutos del importante centro comercial de Once, rodeado de supermercados, bancos, farmacias, centros médicos, colegios, universidades, gimnasios, cafeterías, restaurantes y una amplia variedad de comercios y servicios.
Espacios verdes
Además del parque recreativo de uso común del edificio, la propiedad se encuentra próxima a Plaza Primero de Mayo, Plaza Miserere y Parque de la Estación, ideales para caminar, realizar actividad física o disfrutar del aire libre.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con ambientes amplios, cochera, vista abierta al parque y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión.
LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.CONDICIONES DE VENTA:
HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA.
EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTá SUJETO A VERIFICACIóN Y/O AJUSTES-LAS IMáGENES EXPUESTAS SON DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.
RESPONSABLE MATRICULADO: FACUNDO SAMBUCARI MATRíCULA CUCICBA N o 7847.-
EN COMUN CON MARCELO MAVICA MATRíCULA CUCICBA No 8227.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +2.8 % age · +0.7 % safety of the surroundings · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 50 m² · 2 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,530/m²adjusted 1,530 · similarity 98
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 50 m² · 2 rooms · 1976USD 1,380/m²adjusted 1,572 · similarity 93
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 50 m² · 2 rooms · 1967USD 1,380/m²adjusted 1,654 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 52 m² · 3 rooms · 1976USD 1,635/m²adjusted 1,877 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 45 m² · 2 rooms · 1966USD 1,376/m²adjusted 1,637 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 48 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,021/m²adjusted 1,599 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 490 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 630 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 920 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 450 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 420 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 930 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.