Appartamento di 2 locali a Balvanera

Excelente departamento de 2 ambientes con cochera en subsuelo.
Se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente distribución y una ubicación privilegiada en el barrio de Balvanera.
Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida a un balcón. Tanto el living como el balcón disfrutan de una hermosa vista abierta al parque recreativo de uso común, generando un entorno verde, tranquilo y muy agradable para disfrutar todos los días.
El dormitorio de cuenta con un amplio placard empotrado y una agradable vista al jardín. La distribución se completa con un hall que conecta cómodamente los distintos ambientes.
La cocina independiente, ofrece excelentes dimensiones y funcionalidad, con acceso a un lavadero independiente.
Además, dispone de un baño completo con bañera de y un patio interno, aportando un espacio adicional de gran utilidad.
Como valor agregado, la propiedad incluye cochera en subsuelo de fácil acceso y un parque recreativo de uso común, ideal para disfrutar de momentos al aire libre sin salir del edificio.
Con orientación sureste, ofrece una agradable iluminación natural y muy buena ventilación durante todo el año.
Distribución y medidas
Living-comedor: 6,50 x 3,40 m.
Balcón con vista al parque: 1,60 x 2,80 m.
Dormitorio: 4,90 x 2,80 m.
Placard: 2,80 x 2,60 m.
Hall de distribución: 1,00 x 2,00 m.
Cocina: 3,00 x 1,90 m.
Lavadero: 2,00 x 1,50 m.
Baño completo: 1,50 x 2,00 m.
Patio interno: 4,00 x 2,20 m.
Ubicación privilegiada
Ubicado sobre Venezuela 2300, entre Pichincha y Alberti, en una zona estratégica de Balvanera con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios.
Medios de transporte
A pocas cuadras de las estaciones Alberti (Línea A), Venezuela (Línea H) y Once (Línea H).
Muy próximo a la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento.
Numerosas líneas de colectivos conectan rápidamente con el Microcentro, Caballito, Almagro, Palermo, Belgrano y otros puntos de la Ciudad.
Avenidas principales
Su cercanía a las avenidas Belgrano, Jujuy, Independencia y Rivadavia brinda excelentes accesos y una conexión ágil con toda la Ciudad de Buenos Aires.
Zona comercial y servicios
A pocos minutos del importante centro comercial de Once, rodeado de supermercados, bancos, farmacias, centros médicos, colegios, universidades, gimnasios, cafeterías, restaurantes y una amplia variedad de comercios y servicios.
Espacios verdes
Además del parque recreativo de uso común del edificio, la propiedad se encuentra próxima a Plaza Primero de Mayo, Plaza Miserere y Parque de la Estación, ideales para caminar, realizar actividad física o disfrutar del aire libre.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con ambientes amplios, cochera, vista abierta al parque y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión.
LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.CONDICIONES DE VENTA:
HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA.
EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTá SUJETO A VERIFICACIóN Y/O AJUSTES-LAS IMáGENES EXPUESTAS SON DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.
RESPONSABLE MATRICULADO: FACUNDO SAMBUCARI MATRíCULA CUCICBA N o 7847.-
EN COMUN CON MARCELO MAVICA MATRíCULA CUCICBA No 8227.