1 / 5 · 6 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Avenida Pueyrredón 900
The facts
- Total size
- 159 m²
- Covered
- 120 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 2 years (2024)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Debora Ventura
Excelente oportunidad para acceder a una amplia unidad de 4 ambientes con dependencia de servicio, cochera y Suca, en un moderno emprendimiento ubicado sobre Av. Pueyrredón, entre Av. Córdoba y San Luis, en Barrio Norte
Superficie cubierta: 120,23 m² + semicubierta: 3,69 m²+ descubierta 34,78 m².
Superficie total de venta: 158,70m².
Nos encontramos con un living y comedor amplio con toilette de recepcion y salida a un patio privado .
Cocina independiente con comedor diario , ideal para mantener separados los espacios de servicio de los ambientes principales. Con salida a un 2do Patio inmenso que permite sentirse como en una casa .
Tres dormitorios , dos de ellos con baño completo y la master suite con vestidor.
Dependencia de servicio y Lavadero , un diferencial especialmente buscado en propiedades de esta categoría.
SUCÁ privada ademas de la que ofrece el emprendimiento.
Cochera incluida, aportando mayor comodidad , seguridad y practicidad.
La unidad cuenta con espacios exteriores, sumando amplitud y posibilidades de disfrute al aire libre.
El edificio tendrá 14 pisos, con un diseño que aprovecha su lote de doble frente para generar amplitud y visuales abiertas.
Entre los amenities se destacan:
SUM equipado , Gimnasio, Plaza de Juegos y Piscina
Ascensor apto Shabat.
Cocheras y Bauleras.
El proyecto contempla además excelentes materiales y terminaciones, como carpinterías de aluminio A40 y A40 Compact, calefacción por losa radiante con caldera eléctrica individual, agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, muebles de cocina con membrana de PVC alto brillo, mesadas de Silestone, griferías FV o similar, porcelanato en baños, pasillos, cocinas y estares, artefactos sanitarios Ferrum o similar, instalación preparada para lavavajillas, puerta de seguridad y grupo electrógeno.
En cuanto a ubicación, se encuentra próxima a importantes puntos de interés como Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas, Hospital Alemán, comercios, gastronomía y servicios.
Precio: USD 418.597.
FINANCIACIÓN: anticipo de 30% + cuotas .
El precio es el mismo de contado que financiado, permitiendo distribuir el pago en cuotas sin resignar el valor de la propiedad. El saldo a abonar en cuotas se convierte a pesos al momento de la firma y se ajusta por CAC.
Entrega prevista para finales del 2028.
Consultame!!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +4 % safety of the surroundings · -0.9 % age · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 169 m² · 5 rooms · 2024USD 2,733/m²adjusted 3,165 · similarity 94
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 137 m² · 5 rooms · 2024USD 2,852/m²adjusted 3,180 · similarity 88
Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 165 m² · 2026 · parking spaceUSD 2,727/m²adjusted 2,855 · similarity 88
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 160 m² · 4 rooms · 2026USD 3,563/m²adjusted 4,071 · similarity 87
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 160 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,000/m²adjusted 2,637 · similarity 81
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 440 m · 148 m² · 5 rooms · 2024USD 2,773/m²adjusted 3,272 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 140 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 540 m
- EBERNARDINO RIVADAVIASchool · Nivel primario común · 220 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1000 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 410 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 190 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 240 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 390 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 690 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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