1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Tucumán 2100
The facts
- Total size
- 122 m²
- Covered
- 122 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 71 years (1955)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Fernanda Sahade
VENTA - DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y DOBLE ACCESO
ZONA FACULTAD DE MEDICINA/BALVANERA
Excelente oportunidad de adquirir un amplio y luminoso departamento de 4 ambientes al frente, con balcón y una distribución funcional, ideal para familias o quienes buscan espacios cómodos en una ubicación estratégica.
Ubicado en un edificio de época de la década del 70, sólido y muy bien mantenido, que conserva detalles constructivos de calidad. En planta baja cuenta con un espacio verde de uso común, ideal para disfrutar del aire libre.
La propiedad dispone de:
Doble acceso, tanto hacia la cocina como al hall principal.
Living-comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, con salida directa al balcón al frente.
Cocina independiente, amplia, con espacio para comedor diario.
Pequeño lavadero
Dos dormitorios principales, ambos de excelentes medidas, con placares de pared completa en madera, en muy buen estado.
Tercer dormitorio o escritorio, ideal como espacio de trabajo o habitación adicional.
Dos baños completos, a actualizar (se cambiaron los caños hace 2 años).
Pisos de madera roble de excelente calidad, en muy buen estado de conservación.
Placares muy amplios en ambos dormitorios
Agua caliente por termotanque.
Jardín de uso común en planta baja, un espacio verde ideal para disfrutar el aire libre.
Medidas aproximadas de los ambientes:
Living comedor 9 x 4
Hall acceso 4,40 x 1,50
Habitación principal 3,90 x 3,45
Segundo dormitorio 3,76 x 3,35
Tercer dormitorio/escritorio 3,40 x 3,10
Cocina comedor 3,95 x 3,65
Las medidas son solamente a modo orientativo, las medidas definitivas surgirán de la escritura.
Ubicación privilegiada a 2 cuadras de la Facultad de Medicina y Cs. Económicas de la UBA
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, centros de salud y servicios, lo que garantiza practicidad en la vida cotidiana.
Excelente conectividad:
Subte Línea D (estación Facultad de Medicina)
Subte Línea B y Línea H a pocas cuadras
Múltiples líneas de colectivo
Cercanía a avenidas principales como Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Av. Callao
Una propiedad con gran potencial, sólida construcción y excelente ubicación, ideal para actualizar y adaptar a gusto.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.1 % age · +4.9 % bathrooms · +1.9 % safety of the surroundings · +1.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 107 m² · 4 rooms · 1976USD 1,495/m²adjusted 1,356 · similarity 79
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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