1 / 5 · 6 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Pichincha 400
The facts
- Total size
- 40 m²
- Covered
- 37 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 48 years (1978)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 -
Contacto: Matías Esteban Lamberto
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA PISO 11 CAPITAL FEDERAL
Departamento de 39 m² ubicado en el piso 11 de un edificio de 11 pisos, con excelente distribución y luminosidad en zona estratégica de Balvanera.
La unidad presenta una disposición funcional al frente, con balcón y óptima distribución que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con renovaciones integrales en instalaciones eléctricas y de agua, lo que representa un valor agregado significativo y elimina futuras inversiones en infraestructura.
Distribución interior compuesta por living comedor luminoso, cocina independiente, un dormitorio y baño completo. El piso 11, último nivel del edificio, garantiza mayor privacidad y vista abierta. Posee 36 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, con balcón al frente que amplía visualmente el espacio.
Ubicación privilegiada en Pichincha al 400, con excelente conectividad. Próximo a Avenidas Belgrano y Jujuy, con acceso inmediato a líneas de colectivo, subtes H y A, universidades, comercios y centros de salud.
Características principales:
- Superficie total: 39 m²
- Ambientes: 2
- Dormitorios: 1
- Baños: 1 completo
- Balcón al frente
- Edificio con ascensor
- Estado: Refaccionado
Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3 % safety of the surroundings · +0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 41 m² · 2 roomsUSD 1,585/m²adjusted 1,599 · similarity 89
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 41 m² · 2 rooms · 1996USD 1,585/m²adjusted 1,471 · similarity 89
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 36 m² · 2 rooms · 1980USD 1,386/m²adjusted 1,347 · similarity 85
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2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 380 m · 41 m² · 2 rooms · 1975USD 1,659/m²adjusted 1,822 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 42 m² · 2 rooms · 1966USD 1,548/m²adjusted 1,649 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPascoSubte · Línea A · 500 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 530 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 240 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 310 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 570 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 410 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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