1 / 5 · 23 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Valentin Gomez 2600
The facts
- Total size
- 69 m²
- Covered
- 50 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 5 years (2021)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA TRES AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO EN BALVANERA! Piso alto.
Se ofrece a la venta un departamento de tres ambientes ubicado al frente en un piso alto, con orientación norte, lo que garantiza excelente luz natural y ventilación en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con una superficie total de 69 m², de los cuales 50 m² son cubiertos.
La unidad fue reciclada a nuevo en 2021, incluyendo revestimientos e instalaciones completas de agua, gas y electricidad; actualmente se encuentra recién pintada. Dispone de un balcón aterrazado equipado con jardín vertical y césped sintético.
El departamento incluye equipamiento de calidad: equipos de aire acondicionado frío/calor LG Dual Inverter (en garantía) en el living comedor y la habitación principal, cortinas roller blackout y sunscreen en el living, y blackout en cocina y habitación.
El edificio tiene una antigüedad de 5 años, cuenta con 10 pisos y solo 2 unidades por planta. La propiedad permite mascotas.
“El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita!
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 64 m² · 3 rooms · 1966USD 1,234/m²adjusted 1,562 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 69 m² · 3 rooms · 2025USD 1,122/m²adjusted 1,053 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 74 m² · 3 rooms · 2004USD 1,552/m²adjusted 1,685 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 59 m² · 3 rooms · 2026USD 1,339/m²adjusted 1,267 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 76 m² · 3 rooms · 2026USD 1,316/m²adjusted 1,313 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 75 m² · 3 rooms · 2026USD 1,574/m²adjusted 1,565 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
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- SPueyrredonSubte · Línea B · 200 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 210 m
- EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 260 m
- EEI Nº 05 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 570 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 810 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 580 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 640 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 280 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 850 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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