3-room Apartment in Balvanera

Departamento en planta baja con patio y entrepiso Amplios espacios y gran funcionalidad
Ubicado sobre Azcuénaga, entre Juan Domingo Perón y Sarmiento, en una excelente zona con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios, se encuentra este particular departamento en planta baja, ideal para quienes buscan amplitud, versatilidad y una distribución poco convencional.
La propiedad cuenta con 57 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos correspondientes al patio, y un entrepiso de generosas dimensiones (7 x 3 metros) que amplía notablemente las posibilidades de uso.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor de aproximadamente 4 x 10 metros, integrado a una cocina incorporada, generando un ambiente cómodo, funcional y con excelente circulación.
La unidad dispone de dos baños completos, aportando practicidad y comodidad para el uso diario.
Cuenta además con un segundo dormitorio de aproximadamente 12 m², que posee baño en suite, ideal como dormitorio principal o espacio privado independiente.
Uno de sus grandes diferenciales es el entrepiso al que se accede mediante una escalera caracol, complementado por un montacargas, recurso que aporta funcionalidad y practicidad. En este nivel se desarrollan dos espacios adicionales de guardado, que por sus dimensiones y versatilidad pueden destinarse como , atelier, estudio, depósito o espacio de trabajo.
La propiedad se completa con un patio de 3 x 4 metros, que brinda ventilación, luz natural y un agradable espacio exterior.
Se encuentra en buen estado general de conservación, siendo una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes buscan un inmueble adaptable a múltiples usos.
Características principales
Planta baja
57 m² cubiertos
12 m² semicubiertos (patio)
Entrepiso de 7 x 3 m
Living comedor de 4 x 10 m
Cocina incorporada
2 baños completos
Dormitorio con baño en suite
Escalera caracol
Montacargas
Dos espacios adicionales de guardado / usos múltiples
Patio de 3 x 4 m
Buen estado general
Ideal para vivienda, estudio profesional, atelier o quienes valoran espacios amplios y versátiles en una ubicación estratégica.
Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468