1 / 5 · 12 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Av Corrientes 2082
The facts
- Total size
- 35 m²
- Covered
- 31 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 18 years (2008)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Monoambiente en venta sobre Av. Corrientes - Zona Facultad
Descubrí este monoambiente impecable, ideal para vivir, estudiar o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en un 6 piso al contrafrente, ofrece vista abierta a pulmón de manzana, tranquilidad y excelente luminosidad durante todo el día. El edificio se desarrolla en 8 pisos, contando con 4 departamentos por piso.
El departamento presenta una distribución funcional y moderna:
Hall de ingreso (1,80 x 1,30) que aporta privacidad
Cocina integrada (1,60 x 1,60), práctica y bien resuelta
Espacio de vestidor
Amplio ambiente (6,80 x 3,30) con salida al balcón (3 x 1), ideal para disfrutar del aire libre
Baño completo (2,40 x 1,70)
Detalles que marcan la diferencia: piso de cerámica, losa radiante individual, agua caliente central y aire acondicionado split frío/calor.
El edificio suma valor con laundry y terraza, pensados para la vida urbana actual.
Ubicación estratégica sobre Av. Corrientes, a pasos de universidades, subtes, transporte público, comercios y toda la movida cultural.
Ideal para inversores, primera compra o estudiantes que buscan comodidad, conectividad y excelente renta potencial.
Expensas: $243.600 (enero 2026)
Un departamento listo para entrar y disfrutar, en una ubicación que siempre se valoriza.
Posibilidad de venta con renta (vencimiento de contrato 28/02/2027)
Agendá tu visita y vení a conocerlo. No te lo pierdas!
Este puede ser tu lugar, en donde comenzarás una NUEVA HISTORIA.
AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste,
Cumpliendo con la Ley 5115 el Inmueble no accesible para personas con discapacidad física.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la AFIP.
- KP480987 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.6 % safety of the surroundings · -1.3 % age · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 36 m² · 1 rooms · 2011USD 1,750/m²adjusted 1,761 · similarity 92
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 36 m² · 1 rooms · 2009USD 2,124/m²adjusted 2,157 · similarity 89
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 33 m² · 1 rooms · 2016USD 1,970/m²adjusted 1,908 · similarity 88
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 35 m² · 1 rooms · 2026USD 2,608/m²adjusted 2,436 · similarity 88
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 35 m² · 1 rooms · 2018USD 1,800/m²adjusted 1,738 · similarity 87
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 35 m² · 1 rooms · 2026USD 3,037/m²adjusted 2,835 · similarity 87
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 310 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 350 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 670 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 210 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 250 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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