1 / 5 · 24 more in the ad8-room Apartment in Balvanera
Avenida Callao 600
The facts
- Total size
- 421 m²
- Covered
- 383 m²
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 5
- Age
- 98 years (1928)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Antonio Vilardo
DEPARTAMENTO 8 AMBIENTES VENTA AVENIDA CALLAO - APTO CRÉDITO
PROPIEDAD EXCLUSIVA DIGNA DE VISITAR
Penthouse de 383 m² totales ubicado en el piso 9 de un edificio histórico de 1928 con arquitectura academicista francesa. La propiedad se desarrolla en toda la esquina de Avenida Callao y calle Tucumán, en una de las zonas más emblemáticas de Balvanera, a apenas 200 metros de las intersecciones con Avenida Córdoba y Avenida Corrientes.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El departamento cuenta con 4 habitaciones, todas en suite con baño completo y vestidor. Cada dormitorio posee baño con hidromasaje, garantizando confort y privacidad. La propiedad incluye además una habitación de servicio con baño independiente, ideal para personal doméstico.
Los espacios comunes destacan por sus amplias dimensiones y luminosidad natural. Posee un living comedor de grandes proporciones, sala de estar con biblioteca integrada, sala de TV, y un ambiente adicional que funciona como estudio o gimnasio según las necesidades. La cocina fue rediseñada con artefactos de alta calidad, complementada con lavadero en cuarto independiente y desayunador. La doble circulación y palier privado otorgan funcionalidad única al piso.
CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS Y TERMINACIONES
Techos altos y pisos de madera impecable conservan el estilo de los edificios construidos hace 90 años. Doble vidrio en aberturas, placard en dormitorios y detalles de diseño que reflejan calidad constructiva. El edificio de estilo academicista se caracteriza por simetría, ornamentación detallada y referencias a estilos clásicos romanos y griegos.
ESPACIOS EXTERIORES
Balcón perimetral que circunda toda la unidad. El tramo frontal sobre Avenida Callao cuenta con espacio aterrazado donde se ubica la parrilla con mesa y sillas. Vistas abiertas hacia la Iglesia del Salvador y la Universidad del Salvador (USAL).
LUMINOSIDAD Y CONFORT
Se destaca por excelente orientación Este que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Ambiente tranquilo y silencioso gracias a su ubicación en penthouse y doble vidrio. Losa radiante y calefacción central aseguran confort térmico. Aire acondicionado en ambientes principales.
COCHERAS Y BAULERA
Incluye 1 cochera fija en subsuelo con acceso y maniobrabilidad excelentes. Baulera amplísima de 21 m² en sótano del edificio.
UNIDAD COMPLEMENTARIA
Se comercializa junto a un monoambiente de 24 m² ubicado en planta baja, con baño completo y entretecho. Ideal para utilizar como escritorio, consultorios o renta complementaria.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Emplazamiento emblemático en Avenida Callao esquina calle Tucumán. Excelente conectividad por múltiples medios de transporte. Acceso rápido hacia Avenida Santa Fe, Avenida del Libertador y otras vías principales. Zona de servicios, comercios y equipamiento urbano de primer nivel.
SERVICIOS E INSTALACIONES
Ascensor, recepción, seguridad 24 horas, alarma, caldera, electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Rampa fija de acceso.
CLASIFICACIÓN
Apto crédito. Apto profesional. Estado general excelente.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -7.8 % age · +4.9 % bathrooms · +3.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
7-room Apartment in San NicolásSan Nicolás · 440 m · 511 m² · 7 rooms · 1946USD 802/m²adjusted 920 · similarity 52
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Surroundings60 / 100 · Average
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- SCallaoSubte · Línea D · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 280 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- ECOLEGIO DEL SALVADORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 70 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 460 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 630 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversity · 80 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversity · 120 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 320 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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