1 / 5 · 17 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Lavalle 2051
The facts
- Total size
- 77 m²
- Covered
- 67 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en un encantador edificio histórico, este departamento combina el carácter de la arquitectura clásica con una ubicación privilegiada.
Se encuentra a pocas cuadras de las facultades y del Hospital de Clínicas, con excelente conectividad gracias a la cercanía de múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad.
La propiedad cuenta con 3 ambientes distribuidos de manera funcional:
Amplio living con salida al patio central.
Dormitorio principal con acceso al patio.
Cocina independiente.
Baño completo.
Entrepiso que brinda un tercer ambiente, ideal como segundo dormitorio, escritorio o espacio de estudio.
El patio central aporta ventilación y un agradable espacio al aire libre, convirtiéndose en uno de los principales atractivos del inmueble.
Una excelente opción tanto para vivienda como para estudiantes, profesionales o inversión por su estratégica ubicación.
Queres conocerlo, contactame!!
Gaston Ezquerra y Dolores Mare Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gaston Ezquerra y Dolores Mare, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +13.6 % age · -4.7 % bathrooms · +1.6 % green space · +0.9 % safety of the surroundings · -0.7 % distance to the subte · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 75 m² · 3 roomsUSD 1,867/m²adjusted 1,821 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 330 m · 77 m² · 3 rooms · 2026USD 1,515/m²adjusted 1,416 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 74 m² · 2 rooms · 2025USD 2,766/m²adjusted 2,825 · similarity 80
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 84 m² · 2 rooms · 2025USD 2,733/m²adjusted 2,855 · similarity 77
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 75 m² · 3 rooms · 1980USD 1,569/m²adjusted 1,869 · similarity 76
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 77 m² · 3 rooms · 1948USD 1,091/m²adjusted 1,516 · similarity 76
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Surroundings62 / 100 · Average
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- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 370 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 370 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 490 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 670 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 60 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 90 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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