2-room Apartment in Balvanera

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Alejandro Wendler
Departamento de 3 ambientes en Tucumán al 2100, Piso 5° Balvanera
Ubicado en el quinto piso de un edificio de sólida construcción, este departamento se destaca por su excelente estado de mantenimiento, su funcional distribución y una ventilación cruzada poco frecuente en la zona.
La unidad cuenta con un cómodo living comedor de generosas dimensiones, dos dormitorios, cocina independiente con lavadero incorporado y baño completo. Su distribución permite aprovechar muy bien cada metro cuadrado, brindando ambientes cómodos y bien definidos para la vida diaria.
Uno de sus mayores atributos es la luminosidad y ventilación. Tanto el living comedor como el dormitorio principal ventilan hacia un amplio espacio de aire y luz, mientras que el segundo dormitorio y el lavadero lo hacen hacia otro pulmón independiente, generando circulación permanente de aire natural y una agradable sensación de amplitud en todos los ambientes.
La cocina dispone de gas natural, espacio de guardado y sector de lavadero separado, una característica cada vez más valorada por quienes buscan funcionalidad.
El edificio cuenta con:
5 pisos.
Ascensor principal.
Ascensor de servicio.
Terraza de uso común.
Expensas bajas.
La ubicación es estratégica. Situado sobre la calle Tucumán, permite acceder rápidamente a importantes avenidas como Corrientes, Córdoba, Pueyrredón y Callao, con múltiples alternativas de transporte público, líneas de colectivo, estaciones de subte y conexión con distintos puntos de la ciudad.
Su cercanía a universidades, centros de estudio, institutos terciarios y áreas de oficinas lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión destinada a renta estudiantil o profesional.
Lo mejor de esta propiedad:
Muy buen estado general.
Excelente ventilación y luminosidad.
Dos pulmones de aire independientes.
Cocina independiente con lavadero.
Gas natural.
Terraza de uso común.
Expensas bajas.
Edificio con ascensor principal y de servicio.
Ubicación estratégica con gran conectividad.
Ideal para vivienda o inversión para alquiler a estudiantes.
Una propiedad lista para habitar, cómoda, luminosa y con una ubicación que garantiza demanda permanente tanto para uso propio como para renta.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
3-room department in Tucumán at 2100, 5th floor Balvanera
Located on the fifth floor of a solidly constructed building, this department stands out for its excellent state of maintenance, its functional distribution and infrequent cross ventilation in the area.
The unit has a comfortable living room with generous dimensions, bedrooms, independent kitchen with built-in washing machine and full bathroom. Its distribution allows you to make great use of each square meter, providing comfortable and well-defined environments for daily life.
One of its greatest attributes is luminosity and ventilation. Both the living room and the main bedroom ventilate a large space of air and light, while the second bedroom and the washing room have another independent lung, generating permanent circulation of natural air and a pleasant sensation of spaciousness in all environments.
The kitchen has natural gas, storage space and a separate washing area, a feature that is increasingly valued by those looking for functionality.
The building has:
5 floors.
Main elevator.
Service elevator.
Terrace for common use.
Low expenses.
The location is strategic. Located on Calle Tucumán, it allows quick access to important avenues such as Corrientes, Córdoba, Pueyrredón and Callao, with multiple public transport alternatives, bus lines, subway stations and connections to different points in the city.
Its proximity to universities, study centers, tertiary institutes and workshop areas makes it an excellent alternative for both permanent housing and investment for student or professional income.
The best of this property:
Very good general status.
Excellent ventilation and luminosity.
Independent air lungs.
Independent kitchen with washing machine.
Natural gas.
Terrace for common use.
Low expenses.
Building with main and service elevator.
Strategic location with great connectivity.
Ideal for housing or investment for student rental.
A property to live in, comfortable, bright and with a location that guarantees permanent demand for both personal and rent use.
The measurements, surfaces and expenses set out here are approximate; The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents.