1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Teniente General Juan Domingo Perón 2600
The facts
- Total size
- 169 m²
- Covered
- 169 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 99 years (1927)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Gabriela Suton
Presentamos este imponente departamento de 5 ambientes y 169,25 m², ubicado en la prestigiosa Torre Saint. La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que representa el lienzo en blanco perfecto para proyectar una renovación a medida, combinando la categoría y solidez de una construcción clásica con un diseño interior moderno y personalizado.
Ubicación: En la exclusiva Torre Saint, un edificio de gran categoría arquitectónica. Superficie: 169,28 m² distribuidos de manera funcional.
Distribución: 5 ambientes y medio más dependencia, luminosos, de techos altos y con excelente ventilación natural.Estado: A refaccionar / reciclar, ideal para personalizar revestimientos, cocina y baños según tus necesidades o las de tu negocio.
Disposición: Planta muy versátil que permite redistribuir los ambientes fácilmente.Ventajas y Potencial de la Propiedad:Doble Destino (Apto Profesional): Gracias al reglamento de copropiedad de la Torre, la unidad es apta tanto para vivienda familiar como para oficinas comerciales, consultorios o estudios profesionales. Amplitud y Versatilidad: Sus generosos metros permiten sectorizar perfectamente un área de recepción y salas de reuniones/despachos corporativos, o bien diseñar un living-comedor de gran categoría y múltiples dormitorios para uso residencial.
Inversión Inteligente: Adquirir una propiedad en un edificio de este renombre para reciclar te permite ingresar a un valor de metro cuadrado altamente competitivo en una estructura de calidad constructiva inigualable.
Ideal para:
Familias que buscan la amplitud, seguridad y el prestigio de vivir en un edificio clásico señorial.
Estudios de arquitectura, abogados, contadores o centros médicos que requieran una dirección de prestigio institucional, espacios amplios para su equipo y confort para sus clientes.
Inversores enfocados en proyectos de refacción en edificios patrimoniales o de alta categoría para posterior renta o reventa con excelente rentabilidad.
La terraza es de uso común.
Buscá el video de la propiedad!!
Nota legal: Las medidas reales y definitivas, así como la información sobre expensas y tasas, surgirán formalmente del título de propiedad y de la documentación pertinente de la unidad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -0.9 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 167 m² · 5 rooms · 1930USD 1,138/m²adjusted 1,004 · similarity 75
7-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 173 m² · 7 rooms · 1936USD 1,214/m²adjusted 1,109 · similarity 72
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 147 m² · 5 rooms · 1957USD 1,088/m²adjusted 906 · similarity 70
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 320 m · 161 m² · 5 rooms · 2026USD 932/m²adjusted 586 · similarity 69
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 176 m² · 4 rooms · 1970 · parking spaceUSD 881/m²adjusted 607 · similarity 65
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 410 m · 170 m² · 5 rooms · 1956USD 1,118/m²adjusted 868 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 280 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 310 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 450 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 630 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 400 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 500 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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