1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Castelli 261
The facts
- Total size
- 176 m²
- Covered
- 74 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Este departamento es ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y un espacio exterior propio para disfrutar todo el año.
Ubicado en piso 3 al contrafrente, ofrece tranquilidad y una excelente distribución, en muy buen estado general.
DESCRIPCIÓN
Características principales:
- 4 ambientes
- 3 dormitorios con placard
- Gran living comedor
- Cocina comedor independiente con lavadero. Cocina y termotanque a gas.
- Toilette + baño completo
Lo que lo hace especial:
- Terraza propia de gran tamaño
- Quincho con salida directa desde el living
- Muy luminoso (orientación Este)
- Doble ingreso (principal y de servicio, ambas puertas blindadas)
SUPERFICIES
Superficie total: 176,33 m²
Cubierta: 74,43 m²
Semicubierta: 5,58 m²
Descubierta: 96,32 m²
EDIFICIO
Edificio en muy buen estado
Antigüedad: 56 años
2 ascensores
2 encargados con vivienda
Apto profesional
Accesible para personas con movilidad reducida
UBICACIÓN
Ubicado en Balvanera, a metros de Av. Pueyrredón y con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, subte (Líneas A, B y H) y cercanía a la estación Once. Excelente accesibilidad.
DATOS ADICIONALES
Expensas: $290.000
Cochera cubierta opcional frente al edificio (USD 10.000)
ESTADO Y ENTREGA
Propiedad en muy buen estado
Actualmente habitada (sujeta a reubicación)
Documentación lista para la compraventa
Una propiedad con un diferencial difícil de encontrar en la zona: terraza propia + quincho + excelente luminosidad.
Ideal para quienes valoran tener espacio exterior sin resignar ubicación.
Accesibilidad:
- Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194
- Subte: ALBERTI (Línea A), CORRIENTES (Línea H), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B)
- Tren: Estación Once (SARMIENTO)
- Hospitales: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
- A 100 mts. de Av. Pueyrredón, 250 mts. de Av. Corrientes y Av. Rivadavia.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · -1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 164 m² · 4 roomsUSD 1,213/m²adjusted 1,317 · similarity 76
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 260 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 270 m
- EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 170 m
- EEI Nº 05 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 410 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 420 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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