1 / 8 · 4 more in the adRetail unit in Balvanera
Ecuador 548
The facts
- Total size
- 287 m²
- Covered
- 287 m²
- Half baths
- 2
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 1,000,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicación Comercial Estratégica. Excelente oportunidad en el corazón comercial de Once. El inmueble se ubica a solo metros de la Avenida Corrientes, garantizando un flujo peatonal y vehicular masivo y constante durante todo el día. Zona de alta conectividad y cercanía con múltiples líneas de colectivos y subte. Medidas y distribución: Superficie total 287, 67 m2. Planta baja (pb): 189, 79 m² Frente: 3, 80m, entrada vehicular altura 2, 65m, altura total 3, 00m. Ideal para una vidriera de gran impacto visual. Fondo: 33, 80 metros de planta libre con excelente profundidad para exhibición, atención o depósito. Subsuelo (ss) Superficie total ss: 97, 88 m² Uso: Espacio ideal para depósito de mercadería, oficinas administrativas o extensión del área técnica/comercial. Características Principales. Planta de distribución versátil apta para múltiples rubros comerciales mayoristas o minoristas. Zona de altísima densidad comercial e inventario logístico inmediato. Expensas $1. 000. 000. abl $228. 531, 95. aysa $330. 506, 61. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 17, 2026 | USD 275,000 | — |
| September 24, 2026 | USD 229,900 | -16 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.1 % age · -4.7 % bathrooms · -2.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in BalvaneraBalvanera · same address · 287 m² · 1981USD 801/m²adjusted 763 · similarity 93
Retail unit in BalvaneraBalvanera · 120 m · 245 m² · 1966USD 816/m²adjusted 811 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCorrientesSubte · Línea H · 240 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 250 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 220 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02School · Nivel secundario común · 220 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 km
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 630 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 660 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 440 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 380 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 690 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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