1 / 8 · altre 4 nell'annuncioNegozio a Balvanera
Ecuador 548
I dati
- Superficie totale
- 287 m²
- Coperta
- 287 m²
- Bagni di servizio
- 2
- Età
- 45 anni (1981)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 1.000.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ubicación Comercial Estratégica. Excelente oportunidad en el corazón comercial de Once. El inmueble se ubica a solo metros de la Avenida Corrientes, garantizando un flujo peatonal y vehicular masivo y constante durante todo el día. Zona de alta conectividad y cercanía con múltiples líneas de colectivos y subte. Medidas y distribución: Superficie total 287, 67 m2. Planta baja (pb): 189, 79 m² Frente: 3, 80m, entrada vehicular altura 2, 65m, altura total 3, 00m. Ideal para una vidriera de gran impacto visual. Fondo: 33, 80 metros de planta libre con excelente profundidad para exhibición, atención o depósito. Subsuelo (ss) Superficie total ss: 97, 88 m² Uso: Espacio ideal para depósito de mercadería, oficinas administrativas o extensión del área técnica/comercial. Características Principales. Planta de distribución versátil apta para múltiples rubros comerciales mayoristas o minoristas. Zona de altísima densidad comercial e inventario logístico inmediato. Expensas $1. 000. 000. abl $228. 531, 95. aysa $330. 506, 61. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 17 settembre 2026 | USD 275.000 | — |
| 24 settembre 2026 | USD 229.900 | -16 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,1 % età · -4,7 % bagni · -2,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 287 m² · 1981USD 801/m²corretto 763 · somiglianza 93
Negozio a BalvaneraBalvanera · 120 m · 245 m² · 1966USD 816/m²corretto 811 · somiglianza 75
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto58 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCorrientesSubte · Línea H · 240 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 250 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 220 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 220 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 630 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 660 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 440 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 380 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 690 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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