1 / 5 · 9 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Pasteur Al 200
The facts
- Total size
- 68,500 m²
- Covered
- 68,500 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 75 years (1951)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Semipiso de 3 Ambientes con Dependencia | Apto Profesional | Apto Crédito| Balvanera
Hay propiedades que se destacan por sus metros cuadrados y otras por la forma en que fueron diseñadas. Este semipiso reúne ambas cualidades, ofreciendo ambientes amplios, excelente circulación y una distribución que brinda comodidad para la vida diaria. Super silencioso, con tan solo 2 dto. por piso en un edificio de 7 plantas.
Ubicado en un segundo piso con ascensor, este semipiso de 3 ambientes con dependencia conserva el encanto de las construcciones tradicionales, con pisos de parquet, grandes ventanales y ambientes luminosos, ideal para quienes buscan amplitud en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires.
Al ingresar nos recibe un cómodo hall de recepción, que distribuye la circulación hacia los distintos sectores de la propiedad.
Cuenta con:
- Hall de ingreso.
- Amplio living-comedor con pisos de parquet y grandes ventanales que permiten un excelente ingreso de luz natural.
- Cocina independiente con espacio de guardado.
- Dependencia de servicio, ideal como tercer dormitorio, escritorio, habitación de huéspedes o espacio de trabajo.
- Lavadero independiente (anterior toilette de servicio).
- Hall distribuidor hacia el sector privado.
- Dos dormitorios alfombrados.
- Uno de ellos con un gran placard de piso a techo.
- Baño completo.
Lo mejor de esta propiedad
- Excelente distribución, con una clara separación entre los sectores sociales y privados.
- Ambientes amplios y muy luminosos.
- Gran circulación interna.
- Posibilidad de adaptar la dependencia como escritorio, playroom o dormitorio adicional.
- Excelente calidad constructiva.
- Ideal para familias, parejas o quienes trabajan desde su hogar.
Ubicación privilegiada
Ubicada sobre Pasteur al 200, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad.
A pocos metros de:
- Av. Corrientes.
- Av. Rivadavia.
- Av. Callao.
- Av. Pueyrredón.
- Excelente acceso a las líneas de Subte A, B y H.
- Cercanía a la estación Once.
- Gran cantidad de líneas de colectivos.
Además, la zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, centros médicos, universidades, bancos, cafeterías y servicios, facilitando el día a día sin necesidad de recorrer grandes distancias.
Una propiedad que combina comodidad, ubicación y excelente potencial para convertirse en tu próximo hogar.
Ideal para:
- Vivienda
- Estudios jurídicos.
-Estudios contables.
- Consultorios.
- Arquitectos.
- Escribanías.
- Empresas de servicios.
- Coworking.
- Agencias.
- Oficinas.
Una ubicación ideal para profesionales que necesitan fácil acceso para clientes y colaboradores.
TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.
AVISO LEGAL
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
Botts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -70 % size · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · -0.9 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings61 / 100 · Average
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- SPascoSubte · Línea A · 280 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 290 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 470 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 800 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 290 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 290 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 600 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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