1 / 5 · 12 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Matheu 606
The facts
- Total size
- 120 m²
- Covered
- 100 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 114 years (1912)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Hermoso PH con entrada independiente, ubicado en edificio de época. Ideal para oficina, o para estudiantes, por su cercanía a diferentes puntos de la ciudad y su gran acceso a distintos formas de movilidad; el mismo se divide en dos parte al ingresar
Se encuentra con un espacio donde tiene un entrepiso de madera en doble altura, con un pequeño patio, baño completo y kitchenette.
Bajando una escalera nos encontramos con un sótano de gran dimensiones.
Ingresado del lado izquierdo se encuentra un ambiente amplio, que cuenta con otro entrepiso, con una vista al ambiente de abajo.
Siguiendo por un pasillo, encontramos otra kitchenette y otro baño completo. Y un tercer ambiente con salida a un pequeño patio.
El este PH cuenta con acceso a la terraza del edificio, que tiene parrilla, pileta y un quincho para disfrutar.
El edificio se encuentra remodelado en forma total.
Se encuentra declarado patrimonio de la ciudad de buenos aires. Cuenta con bajas expensas y bajos impuestos inmobiliarios.
Luis Roman Garcia Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Roman Garcia, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -28.5 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.6 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 125 m² · 3 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,120/m²adjusted 643 · similarity 73
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 30 m · 133 m² · 5 rooms · 1997USD 1,131/m²adjusted 782 · similarity 56
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 89 m² · 3 rooms · 1976USD 1,455/m²adjusted 980 · similarity 51
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 135 m² · 4 rooms · 1986USD 1,037/m²adjusted 713 · similarity 51
2-room Apartment in San CristóbalSan Cristóbal · 270 m · 66 m² · 2 roomsUSD 2,788/m²adjusted 2,522 · similarity 50
Apartment in BalvaneraBalvanera · 340 m · 92 m² · 1996USD 1,511/m²adjusted 936 · similarity 48
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 750 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 60 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 340 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 370 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 630 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 850 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.