1 / 5 · 21 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Lavalle 2600
The facts
- Total size
- 106 m²
- Covered
- 106 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Impecable Departamento de 4 Ambientes en Balvanera! Apto Crédito Hipotecario y Profesional
Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiación.
Luminoso y Acogedor Departamento de 4 Ambientes Te invitamos a descubrir este encantador departamento de 4 ambientes, con una generosa superficie de 106 m2, diseñado para maximizar la luz natural y el confort en cada rincón. Ubicado estratégicamente cerca de la Avenida Pueyrredón, disfrutarás de una excelente conectividad y fácil acceso a diversos medios de transporte.
Características Destacadas:
Ubicación: Tercer piso, con frente luminoso que inunda de luz natural todos los espacios.
Calidad Constructiva: Edificio con excelente calidad de construcción y mantenimiento.
Ambientes: Espacioso living-comedor ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Consta de un dormitorio principal y dos adicionales, que se adaptan a tus necesidades.
Baños: Dos baños completos; uno con bañera, perfecto para relajarse, y otro sin bañera que garantiza comodidad para todos.
Cocina: Independiente y funcional, con amplia mesada y suficiente espacio de almacenamiento. Incluye un área designada para el lavarropas, integrando el equipamiento de manera práctica.
Climatización: Equipado con 3 estufas y un calefón, asegurando un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos.
Accesibilidad: Ascensor con capacidad para hasta 3 personas, brindando comodidad en el acceso.
El elegante piso de parquet en las habitaciones y en el living aporta una sofisticación especial, combinado con cerámica en los espacios restantes para garantizar un fácil mantenimiento.
No dejes pasar esta magnífica oportunidad! Este departamento no solo es un hogar, sino también una inversión en calidad de vida. Con una combinación perfecta de comodidad, luminosidad y ubicación, te espera para hacer de este lugar tu nuevo hogar. Contáctanos para más información y agendar una visita!
No te lo pierdas!
LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +50.5 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 107 m² · 4 rooms · 2026USD 1,729/m²adjusted 1,729 · similarity 88
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 107 m² · 4 rooms · 2026USD 1,355/m²adjusted 1,289 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 105 m² · 3 rooms · 2026USD 2,514/m²adjusted 2,509 · similarity 82
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 350 m · 110 m² · 4 roomsUSD 891/m²adjusted 878 · similarity 80
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 107 m² · 4 rooms · 1936USD 888/m²adjusted 1,338 · similarity 80
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 98 m² · 5 rooms · 2026USD 1,428/m²adjusted 1,405 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCorrientesSubte · Línea H · 220 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 220 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 670 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 70 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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