1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Tucuman Al 2600
The facts
- Total size
- 98 m²
- Covered
- 92 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES AMPLIOS - UNIDAD COMPLEMENTARIA CON POSIBILIDAD DE DIVISION
Una propiedad funcional que tiene la posibilidad de utilizarla de forma completa o tiene la posibilidad de dividirse en 2 viviendas.
DISTRIBUCION
- Comedor diario con cocina integrada con amplia mesada y posibilidad de múltiple distribución
- Baño completo con ducha, bidet, inodoro, vanitory y revestimientos cerámicos, espacio de guardado y para lavarropas
- Baño Toilette
- 3 dormitorios de 12 m2 cada uno con salida a balcón, muy luminosos y aireados
- Pasillo distribuidor que cuenta con espacio de baulera
UNIDAD COMPLEMENTARIA
- Cuenta con una segunda cocina totalmente amueblada y con revestimientos cerámicos
- Cuenta con un segundo baño completo con conexión para lavarropas
- Comedor amplio de 21 m2 con ventanal, luminoso y aireado
CARACTERISTICAS DESTACADAS
- Distribución que permite utilizarlo como una vivienda única o posibilidad de dividirlo en 2 viviendas
- Pisos y cerámicos totalmente reciclado así como instalación eléctrica
- Aire acondicionado frio calor individual
- Unidad luminosa
- Estado general muy bueno
EDIFICIO
- Edificio de dos pisos, sin ascensor
- La unidad se encuentra en el segundo piso y el acceso es por escalera
UBICACION
- Ubicado Tucuman al 2600, en una zona comercial de Balvanera / Once a media cuadra de Av. Pueyrredón y 2 cuadra de Corrientes
AGENDAMOS UNA VISITA?
(*) La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida
(***) Expensas sujetas a verificación
(****) Posibilidades de financiación
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +57.5 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.7 % green space · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 107 m² · 4 rooms · 2026USD 1,729/m²adjusted 1,757 · similarity 80
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 106 m² · 4 rooms · 2026USD 1,179/m²adjusted 1,199 · similarity 79
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 99 m² · 5 rooms · 1926USD 1,273/m²adjusted 2,000 · similarity 76
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 102 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,843/m²adjusted 2,580 · similarity 75
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 100 m² · 4 rooms · 2026USD 1,800/m²adjusted 1,677 · similarity 75
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 102 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,627/m²adjusted 2,165 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
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- SCorrientesSubte · Línea H · 320 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 330 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 170 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 580 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 630 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 130 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 810 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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