1 / 5 · 16 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Paso 91 Once
The facts
- Total size
- 37 m²
- Covered
- 37 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
OPORTUNIDAD APTO CRéDITO! 2 Ambientes Estratégico en Once
Ideal Primer Vivienda / Estudiantes / Consultorio Profesional
Buscás tu primer departamento propio en Capital Federal con la comodidad de tener toda la conectividad a mano? O sos un profesional que quiere dejar de alquilar consultorios por hora?
Esta propiedad ubicada en la calle Paso al 90 (Balvanera) cuenta con una ubicación neurálgica insuperable: a solo media cuadra de Av. Rivadavia, a dos cuadras de Plaza Miserere (Estación del Tren Sarmiento) y a la vuelta del Sanatorio La Trinidad. Una conexión directa, rápida y segura para quienes vienen de Zona Oeste.
DOS DESTINOS PERFECTOS PARA UNA SOLA PROPIEDAD:
COMO VIVIENDA (Ideal Jóvenes, Parejas o Estudiantes Universitarios): Un departamento cómodo, silencioso por su disposición al contrafrente y muy luminoso. Cuenta con un living-comedor espacioso con hermosos pisos de parquet pulidos, cocina independiente con área de lavadero y un dormitorio cómodo con placard empotrado doble y baulera. Ideal para estar cerca de las principales facultades!
COMO USO PROFESIONAL (Médicos, Odontólogos, Contadores, Abogados): Por reglamento del edificio, la condición de "Apto Profesional" está habilitada estrictamente para el propietario de la unidad que ejerza la profesión. Al estar a metros de La Trinidad y de centros de salud clave, es el consultorio médico u oficina administrativa perfecta para atender a tus clientes en un punto central de CABA.
DETALLES TéCNICOS Y SUPERFICIES:
Superficie Total y Cubierta: 37 m2 excelentemente aprovechados (sin metros perdidos).
Disposición: Piso 4, contrafrente (silencio garantizado del ruido de la calle).
Edificio: Sólido, de 19 pisos, con 3 ascensores, escaleras de seguridad y accesibilidad para movilidad reducida. Admite mascotas.
Servicios: Gas natural, agua corriente, cloacas e internet de alta velocidad listos para usar.
VALOR DE VENTA: USD 57.000
APTO CRéDITO HIPOCRECARIO (Documentación perfecta y lista para escriturar).
Expensas: $120.000
No dejes pasar la oportunidad de capitalizarte con tu crédito hipotecario en una de las zonas con mayor demanda de CABA. Contactanos hoy mismo en Leiva Negocios Inmobiliarios para coordinar una visita.
Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación.
Leiva Verónica COL. 1106 LM FOLIO N 169 TOMO II
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.2 % age · -0.6 % green space · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings63 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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