1 / 5 · 11 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Sarmiento 1874
The facts
- Total size
- 24 m²
- Covered
- 24 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 36 years (1990)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento monoambiente muy luminoso, ubicado en un séptimo piso al contrafrente, con vista a pulmón de manzana, lo que garantiza tranquilidad y buena iluminación natural durante gran parte del día.
Emplazado sobre la calle Sarmiento a pasos de Av. Corrientes y de Av. Callao, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su conectividad y oferta cultural. Excelente acceso a medios de transporte: múltiples líneas de colectivos y cercanía a líneas de subte A y B. Entorno ideal tanto para vivienda como para inversión, por su proximidad a universidades públicas y privadas, Hospitales, Palacio de Tribunales, teatros, librerías y gastronómia característicos de la Av. Corrientes.
La unidad cuenta con:
Ambiente único bien proporcionado
Kitchenette funcional
Baño completo, actualizado
Balcón francés con ventanal al pulmón de manzana
Aire acondicionado frío/calor
Pisos de cerámico en toda la unidad
En el año 2022 se realizaron importantes refacciones, que incluyeron:
Actualización integral del baño
Reemplazo de pisos
Renovación del cableado eléctrico y tablero
El edificio cuenta con encargado permanente, lo que aporta mantenimiento y seguridad.
Expensas (07/2026): $130.000.
Una propiedad ideal para estudiantes, profesionales, primera vivienda o renta, en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera.
Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.8 % age · -1.8 % safety of the surroundings · +0.7 % size · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 24 m² · 1 rooms · 1981USD 2,042/m²adjusted 2,138 · similarity 90
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 23 m² · 1 rooms · 1993 · parking spaceUSD 3,478/m²adjusted 2,988 · similarity 89
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 22 m² · 1 roomsUSD 2,045/m²adjusted 2,033 · similarity 79
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 25 m² · 1 rooms · 2026USD 2,200/m²adjusted 1,901 · similarity 78
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 28 m² · 1 rooms · 1976USD 1,900/m²adjusted 2,103 · similarity 78
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 29 m² · 1 rooms · 1986USD 1,655/m²adjusted 1,739 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
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- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 180 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 390 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOSchool · Nivel secundario común · 100 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 540 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 620 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversity · 100 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversity · 140 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 590 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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