1 / 3012-room PH in Balvanera
24 De Noviembre Al 400
The facts
- Total size
- 430 m²
- Covered
- 291 m²
- Rooms
- 12
- Bedrooms
- 9
- Bathrooms
- 5
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Se trata de 3 PH que se venden en bloque, modernos IDEAL par 2/3 familias, o para inversion (habitarlo y tambien tener renta o para otros usos como Estudio, Showroom, Instituto , etc)son 430m2 ubicados en la calle 24 de Noviembre entre Av. Belgrano y Venezuela, Balvanera, que se distribuyen de la siguiente manera:
1 PH 24 de Noviembre 434:
Primer piso x escalera de pocos escalones, 156m2 totales de los cuales 118 son cubiertos
Cocina Comedor , con alacena y bajo mesada (7x3 aprox)
Luego nos encontramos con 3 dormitorios ,todos dan al patio, todos con ventilacion y luz natural los 2 primeros dormitorios comparten un baño completo
1er dormitorio, con placard de pared a pared y piso a techo (2.79 x 2.79 aprox)
2 dormitorio (4.50x3,50 aprox) tambien con placard y ventana al patio
3er dormitorio en suite! (3,30x 2.79 aprox) con baño completo
Lavadero cubierto independiente )se ingresa desde el patio, termotanque a gas
Patio que brinda luz y aire a toda la propiedad con parrilla! 40m2 aprox de forma irregular super disfrutable!
Al fondo del patio e ingresando desde el patio nos encontramos con otro gran ambiente (5x3 aprox) con placard de piso a techo y de pared a pared y con toilette!!!!
Tiene gas, calefacciona por tiro balanceado y aires acondicionado f/C (no incluidos)
2 PH: Tipo estudio con dormitorio y baño se accede por escalera de pocos escalones (43m2aprox)
Estudio con cocina integrada y balcon frances a la calle, en entrepiso se encuentra el dormitorio con placard y baño completo (termotanque y anafe electrico)
3er PH, Entrada independiente 24 de noviembre 432 , primer piso por escalera (230m2) con balcon a la calle, patio y terraza con quincho.
A traves de la escalera ingresamos a esta propiedad que cuenta con
Gran Living Comedor a la calle con 2 balcones y tiro balanceado
Toilette de recepcion
Cocina independiente que puede integrarse en caso de desearlo, alacena y bajo mesada, GAS
Primer dormitorio , con salida a patio techado transparente TODO LUZ, placard (3x4 aprox)
Dormitorio Principal amplio en suite y con vestidor! (6x5 aprox)
3er dormitorio (3x4aprox) con placard
4 dormitorio tambien con placard estos comparten baño completo
Gran lavadero cubierto e independiente )es practicamente un ambiente mas
A traves de una escalera llegamos a la terraza con quincho cubierto y gran parrilla !!!
EXCELENTE PROPIEDAD para aprovechar de MIL MANERAS, UNA GRAN OPORTUNIDAD MUY BIEN UBICADA, EXCELENTE VALOR M2, TOTALMENTE HABITABLE
DESTACABLES:
Mucha Luz
Patios, terraza, parrillas, quincho
Gas
Habitable
Estilo moderno conservando escaleras de marmol clasicas
PARA VIVIR; PARA INVERTIR
Multiples medios de transporte
Podés solicitar más fotos y video por Whatsapp
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.6 % bathrooms · +4.6 % age · +1.6 % rooms · -1.5 % size · -1 % green space · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in AlmagroAlmagro · 370 m · 395 m² · 5 rooms · 1986USD 810/m²adjusted 951 · similarity 46
7-room PH in BalvaneraBalvanera · 170 m · 494 m² · 7 rooms · 1942USD 536/m²adjusted 802 · similarity 41
6-room PH in BoedoBoedo · 30 m · 278 m² · 6 rooms · 2006USD 953/m²adjusted 983 · similarity 37
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 30 m · 278 m² · 6 rooms · 2006USD 953/m²adjusted 983 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 570 m
- SLoriaSubte · Línea A · 670 m
- EJII Nº 11 DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYSchool · Nivel primario común · 210 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 500 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 690 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 210 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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