1 / 8 · 13 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Adolfo Alsina 2079
The facts
- Total size
- 41 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 177,000 / month
Original description, in Spanish
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Excelente oportunidad de inversión en Balvanera. Departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en Adolfo Alsina 2079, en el 6. º piso de un edificio de 11 pisos y 71 unidades funcionales. La unidad cuenta con 41 m² totales, distribuidos en 38 m² cubiertos y aproximadamente 3 m² de balcón. Su ubicación en un sexto piso y la presencia de balcón aportan luminosidad y ventilación, además de un espacio exterior propio. El departamento se encuentra en estado parcialmente a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizar los ambientes y adaptarlos a las necesidades y preferencias del nuevo propietario. Su distribución de 2 ambientes permite realizar una puesta en valor que puede incrementar considerablemente su funcionalidad y atractivo. El edificio cuenta con 11 pisos y 71 unidades funcionales, y se encuentra ubicado en una zona consolidada de Balvanera, con una amplia variedad de comercios, supermercados, servicios, centros educativos y gastronómicos. La ubicación ofrece excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168. Subtes (Metro): congreso (Línea A), pasco (Línea A) Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -1.1 % safety of the surroundings · +0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 41 m² · 2 rooms · 1968USD 1,707/m²adjusted 1,709 · similarity 90
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 41 m² · 2 rooms · 1975USD 1,659/m²adjusted 1,604 · similarity 89
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 38 m² · 2 rooms · 1964USD 1,566/m²adjusted 1,593 · similarity 88
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 42 m² · 2 rooms · 1976USD 1,881/m²adjusted 1,755 · similarity 88
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 38 m² · 2 rooms · 1958USD 1,368/m²adjusted 1,419 · similarity 87
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 44 m² · 2 rooms · 1976USD 1,545/m²adjusted 1,508 · similarity 86
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlbertiSubte · Línea A · 250 m
- SPascoSubte · Línea A · 420 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 50 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 370 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 430 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 160 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 870 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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