1 / 5 · 9 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Azara 48
The facts
- Total size
- 51 m²
- Covered
- 46 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Gran Balcón Aterrazado – Barracas
Ubicado en Azara 48, Barracas, este departamento de 2 ambientes a estrenar se encuentra en primer piso al contrafrente, dentro de un edificio moderno de solo 4 pisos y 3 unidades por planta.
Superficies
• 46 m² cubiertos
• 11 m² de balcón semicubierto
• 57 m² totales
Distribución
• Living comedor con salida al balcón
• Cocina integrada con conexion para lavarropas
• Dormitorio con placard
• Baño completo
• Amplio balcón semicubierto
Calidad constructiva y terminaciones
• Pisos de porcelanato o cerámicos de primera calidad en living, cocina, baño y balcón
• Dormitorio con piso flotante o cerámico de alta gama
• Cocina con muebles de melamina y alacenas con aluminio y vidrio
• Mesada de granito gris Mara
• Doble bacha de acero inoxidable
• Griferías FV modelo Arizona monocomando
• Sanitarios Roca línea Mónaco
• Puertas interiores enchapadas en cedro
• Aberturas de aluminio línea Módena
• Frentes de placard de piso a techo
Características del edificio
• Edificio de 4 pisos
• Solo 3 departamentos por planta
• Ascensor
• Escalera revestida en cerámica con narices de granito
• Fachada con revestimiento plástico texturado
• Barandas de hierro
Instalaciones
• Instalación de agua por termofusión
• Desagües sistema Awaduct
• Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y llaves térmicas
• Tomas e interruptores Sica
• Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes
Información adicional
• Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta (según disponibilidad)
• Edificio de bajas expensas
Sueiro Propiedades
Hernan Sueiro CUCICBA Matricula 652
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.1 % age · -1.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BarracasBarracas · same address · 51 m² · 2 rooms · 2026USD 2,291/m²adjusted 2,291 · similarity 97
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2-room Apartment in BarracasBarracas · 200 m · 50 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 3,100/m²adjusted 2,785 · similarity 85
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 970 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 270 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 400 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 620 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 480 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezGreen space · Plaza · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 490 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 550 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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