1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Barracas
Brandsen 1794
The facts
- Total size
- 93 m²
- Covered
- 85 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 1
- Age
- 32 years (1994)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 300,000 / month
Original description, in Spanish
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Descubrí este amplio 4 ambientes con balcón al frente en Barracas.
Ubicado sobre la calle Brandsen al 1700, en el barrio de Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La zona cuenta con una variada oferta de comercios, instituciones educativas y servicios, además de cercanía a importantes arterias de circulación que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. En las inmediaciones circulan varias líneas de colectivo como 12, 20, 24, 25, 33, 46, 70, 95 y 100, lo que brinda buena conectividad.
El edificio cuenta con 32 años de antiguedad y se desarrolla en 6 pisos totales. Dispone de dos ascensores y se encuentra en buen estado de mantenimiento.
La unidad se ubica en un cuarto piso, con disposición al frente y orientación oeste, lo que favorece una buena entrada de luz natural. Posee una superficie total de 93 m2, con ambientes amplios y una distribución cómoda.
El departamento se compone de cuatro ambientes, con tres habitaciones, una de ellas en suite. Además, cuenta con otro baño completo y un toilette. Los pisos en su totalidad de cerámicos, aportando calidez y practicidad en los distintos espacios.
El living comedor tiene salida a un balcón tradicional de generosas dimensiones. La cocina es amplia y completa, con espacio para comedor diario, y cuenta con lavadero independiente. La propiedad dispone de calefacción por estufa de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado. En general, se encuentra en muy buen estado de conservación.
Este inmueble CUMPLE -en principio - con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561938 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.7 % age · +1.9 % safety of the surroundings · +1.3 % size · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings84 / 100 · Very good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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