3-room Apartment in Barracas — photo 1 of 51 / 5 · 16 more in the ad
Apartment · For sale · Barracas

3-room Apartment in Barracas

Ituzaingo 925

Agency41 days listed

The facts

Total size
75 m²
Covered
68 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
2 years (2024)
Aspect
Sur
Parking spaces
0
Expensas
ARS 500,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Viví en un moderno 3 ambientes con balcón y amenities en Barracas.
Ubicado sobre la calle Ituzaingó al 900, en el barrio de Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano. Cuenta con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad, con circulación de líneas de colectivo como 12, 20, 24, 25, 33, 46, 70, 95 y 100, además de acceso a avenidas principales.
El edificio es de categoría, con tan solo 2 años de antiguedad y desarrollado en 20 pisos. Dispone de dos ascensores, vigilancia las 24 horas, SUM y piscina, ofreciendo confort y servicios acordes a un desarrollo moderno.
La unidad se encuentra en un tercer piso, con disposición lateral y orientación sur. Cuenta con una superficie de 68 m2 cubiertos y 7 m2 semicubiertos, logrando una distribución equilibrada y funcional.
El departamento se compone de tres ambientes, con dos dormitorios que cuentan con placard integrado. Dispone de un baño completo y un toilette. La cocina es completa y se integra de manera práctica al resto de la unidad. El living comedor tiene salida a un balcón, aportando ventilación y expansión.
La propiedad se presenta a estrenar, con terminaciones de excelente categoría.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562347 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Price history

We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPHEEPPHPS150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,412/m²range USD 2,372–2,621/m² · for this size USD 177,902–196,544
-17% vs. comparablesIt asks USD 150,000; the adjusted comparables imply USD 180,928.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +4.7 % safety of the surroundings · -0.9 % age · -0.7 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings81 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Constitucion 670 m away (8 min walk) · 15 bus lines within 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 70, 98, 100, 102, 129, 133, 148
85
Safety791 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
49
Schools19 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spacePlaza Gumersindo González 250 m away · 4 within 500 m
97
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer 260 m away
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 670 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1.2 km
  • EBERNARDO DE IRIGOYENSchool · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIASchool · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 270 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 420 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezGreen space · Plaza · 250 m
  • PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 630 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 670 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

For getting it ready

Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.

See all · Do you run a studio? Join us.