1 / 5 · 16 más en el avisoVenta. 3 Ambientes. A Estrenar. Sum Y Piscina.
Ituzaingo 925
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 500.000 / mes
Descripción
Viví en un moderno 3 ambientes con balcón y amenities en Barracas.
Ubicado sobre la calle Ituzaingó al 900, en el barrio de Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano. Cuenta con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad, con circulación de líneas de colectivo como 12, 20, 24, 25, 33, 46, 70, 95 y 100, además de acceso a avenidas principales.
El edificio es de categoría, con tan solo 2 años de antiguedad y desarrollado en 20 pisos. Dispone de dos ascensores, vigilancia las 24 horas, SUM y piscina, ofreciendo confort y servicios acordes a un desarrollo moderno.
La unidad se encuentra en un tercer piso, con disposición lateral y orientación sur. Cuenta con una superficie de 68 m2 cubiertos y 7 m2 semicubiertos, logrando una distribución equilibrada y funcional.
El departamento se compone de tres ambientes, con dos dormitorios que cuentan con placard integrado. Dispone de un baño completo y un toilette. La cocina es completa y se integra de manera práctica al resto de la unidad. El living comedor tiene salida a un balcón, aportando ventilación y expansión.
La propiedad se presenta a estrenar, con terminaciones de excelente categoría.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562347 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4,7 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · -0,7 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. 3 Ambientes. A Estrenar. Sum Y Piscina.Barracas · misma dirección · 75 m² · 3 amb · 2024USD 2.333/m²ajustado 2.333 · similitud 97
Moca 2 | Dos Ambientes a Estrenar Al Frente en BarracasBarracas · 160 m · 71 m² · 3 amb · 2026USD 2.315/m²ajustado 2.363 · similitud 88
Moca 2 - Lindisimo Departamento De 3 Ambientes Y Amenities Premium En BarracasBarracas · 220 m · 76 m² · 3 amb · 2026USD 2.261/m²ajustado 2.412 · similitud 88
Venta 3 Ambientes En Barracas. Moca 2. Piso 18 Con Vista Panorámica. Full AmenitiesBarracas · 160 m · 79 m² · 3 amb · 2026USD 2.519/m²ajustado 2.621 · similitud 88
3 Ambientes Con Terraza En Edificio Full Amenities, En El Corazón De Barracas!Barracas · 180 m · 72 m² · 3 amb · 2025USD 2.300/m²ajustado 2.374 · similitud 88
Venta 3ambientes Muy Luminoso BarracasBarracas · 180 m · 72 m² · 3 amb · 2026USD 2.393/m²ajustado 2.457 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 670 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 270 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 420 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 630 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.