2-room Apartment in Barracas — photo 1 of 51 / 5 · 13 more in the ad
Apartment · For sale · Barracas

2-room Apartment in Barracas

Uspallata 900

Agency41 days listed

The facts

Total size
50 m²
Covered
50 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
40 years (1986)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal.
Valor (USD 90.000) + Expensas (ARS 130.000)
Con mucha luz, amplitud y un patio que suma vida y posibilidades
Buscás un departamento donde los metros se sientan de verdad? Esta propiedad combina ambientes amplios, luminosidad y espacios que podés disfrutar y adaptar a tu manera.
Desde el ingreso, el hall nos recibe y nos lleva a un living amplio y muy luminoso, un ambiente cómodo para disfrutar, recibir amigos o incluso crear un espacio de trabajo.
El dormitorio ofrece muy buenas dimensiones y gran capacidad de guardado, gracias a su placard de generosas proporciones y las estanterías laterales.
La cocina también sorprende por su amplitud y se conecta con un espacio que realmente hace la diferencia: un patio cubierto lleno de luz natural. Un lugar que no solo aporta mayor sensación de amplitud, sino que permite resolver cómodamente el lavarropas y el guardado, además de ofrecer posibilidades para crear un rincón propio.
Y hay un detalle que le da una personalidad especial: un hogar de época, de esos elementos que aportan carácter y hacen que la propiedad tenga algo diferente a un departamento tradicional.
El baño es amplio y cuenta con ventilación natural, sumando comodidad y buena circulación de aire.
Además, su estado actual permite mudarte y disfrutarla desde el comienzo, mientras podés ir modernizando los ambientes progresivamente y hacerla cada vez más tuya, sin necesidad de encarar una gran reforma de inmediato.
Una propiedad ideal para quienes valoran la luz, los ambientes generosos y esos espacios extra que hacen más cómoda la vida cotidiana.
- KP566773 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHPPHS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,918/m²range USD 1,800–2,186/m² · for this size USD 90,000–109,313
-6% vs. comparablesIt asks USD 90,000; the adjusted comparables imply USD 95,912.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +2.8 % age · +1.7 % green space · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings80 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Constitucion 830 m away (10 min walk) · 13 bus lines within 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Safety824 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
47
Schools19 within 800 m · nearest 30 m away
100
Green spacePlaza Gumersindo González 280 m away · 5 within 500 m
95
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer 370 m away
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 830 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENSchool · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIASchool · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 370 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 560 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezGreen space · Plaza · 280 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasGreen space · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 540 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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