1 / 5 · 13 más en el avisoVenta De Departamento 2 Ambientes En Barracas, Capital Federal
Uspallata 900
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal.
Valor (USD 90.000) + Expensas (ARS 130.000)
Con mucha luz, amplitud y un patio que suma vida y posibilidades
Buscás un departamento donde los metros se sientan de verdad? Esta propiedad combina ambientes amplios, luminosidad y espacios que podés disfrutar y adaptar a tu manera.
Desde el ingreso, el hall nos recibe y nos lleva a un living amplio y muy luminoso, un ambiente cómodo para disfrutar, recibir amigos o incluso crear un espacio de trabajo.
El dormitorio ofrece muy buenas dimensiones y gran capacidad de guardado, gracias a su placard de generosas proporciones y las estanterías laterales.
La cocina también sorprende por su amplitud y se conecta con un espacio que realmente hace la diferencia: un patio cubierto lleno de luz natural. Un lugar que no solo aporta mayor sensación de amplitud, sino que permite resolver cómodamente el lavarropas y el guardado, además de ofrecer posibilidades para crear un rincón propio.
Y hay un detalle que le da una personalidad especial: un hogar de época, de esos elementos que aportan carácter y hacen que la propiedad tenga algo diferente a un departamento tradicional.
El baño es amplio y cuenta con ventilación natural, sumando comodidad y buena circulación de aire.
Además, su estado actual permite mudarte y disfrutarla desde el comienzo, mientras podés ir modernizando los ambientes progresivamente y hacerla cada vez más tuya, sin necesidad de encarar una gran reforma de inmediato.
Una propiedad ideal para quienes valoran la luz, los ambientes generosos y esos espacios extra que hacen más cómoda la vida cotidiana.
- KP566773 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · +1,7 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BarracasBarracas · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.800/m²ajustado 1.800 · similitud 97
Venta 2 Ambientes | Ideal InversorBarracas · 70 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.286/m²ajustado 2.287 · similitud 90
Venta Departamento 2 Ambientes Cochera Pileta Parrilla Apto Credito BarracasBarracas · 130 m · 50 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 3.100/m²ajustado 2.461 · similitud 85
Barracas Venta 2 Ambientes Balcon Terraza CocheraBarracas · 130 m · 53 m² · 2 amb · 2000 · cocheraUSD 2.547/m²ajustado 2.148 · similitud 85
Venta 2 Ambientes C/ PatioBarracas · 300 m · 48 m² · 2 amb · 1986USD 1.823/m²ajustado 1.918 · similitud 85
Departamento De 2 Ambientes En Venta En Barracas, Planta Baja Con Patio.Barracas · 220 m · 51 m² · 2 amb · 1976USD 1.863/m²ajustado 2.046 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 830 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 370 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 560 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 540 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.