1 / 5 · 6 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Hornos Al 800
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA O ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO BALCóNUna unidad lista para disfrutar, en una muy buena ubicación de Barracas.
Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso al contrafrente, con vista abierta hacia un espacio verde y una muy agradable orientación Este, que le brinda muy buena luminosidad natural durante gran parte del día.
La propiedad se encuentra totalmente reciclada, con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para quienes buscan una vivienda lista para mudarse como para inversores que quieran obtener una renta inmediata.
El ingreso conduce a un amplio living comedor, con muy buena entrada de luz y salida directa al balcón, un espacio exterior que suma comodidad y amplitud.
La cocina es independiente, y cuenta con excelente espacio de guardado y lavadero incorporado, logrando una propuesta práctica y funcional para el uso diario.
El dormitorio se encuentra al contrafrente, con orientación Este y vista abierta, manteniendo la excelente luminosidad que caracteriza a toda la unidad.
Completa la propiedad un baño completo, también reciclado.
UBICACIóN
Ubicado sobre Hornos al 800, en una zona estratégica de Barracas, con excelente conectividad y una amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte.
Se encuentra próximo a Av. Montes de Oca, una de las principales arterias comerciales del barrio, y con rápido acceso hacia Av. Caseros, Constitución y el centro de la Ciudad.
La cercanía a Plaza Colombia, Parque Lezama y Puerto Madero, junto con la buena conexión con distintos puntos de CABA, hacen de esta ubicación una alternativa muy atractiva tanto para vivir como para invertir.
UNA INVERSIóN LISTA PARA GENERAR RENTA
Por su estado, ubicación, luminosidad, balcón y vista abierta, es una propiedad que se adapta perfectamente a dos perfiles de comprador:
Para vivir: una unidad totalmente reciclada, sin necesidad de realizar obras y con espacios cómodos y luminosos.
Para invertir: un producto atractivo para el mercado de alquiler, con la posibilidad de ponerlo en renta de manera inmediata.
Una propiedad lista para entrar a vivir y, al mismo tiempo, una excelente oportunidad para quien busca una inversión práctica y con potencial de renta.
Consultanos para conocerla y coordinar una visita.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
LEY 5859 ART. 5Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -2.2 % age · +1.9 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BarracasBarracas · 260 m · 47 m² · 2 rooms · 1986USD 1,574/m²adjusted 1,578 · similarity 85
2-room Apartment in BarracasBarracas · 330 m · 50 m² · 2 rooms · 1986USD 1,800/m²adjusted 1,796 · similarity 82
2-room Apartment in BarracasBarracas · 330 m · 50 m² · 2 rooms · 1986USD 1,800/m²adjusted 1,796 · similarity 82
2-room Apartment in BarracasBarracas · 160 m · 53 m² · 2 rooms · 1992USD 1,792/m²adjusted 1,757 · similarity 82
2-room Apartment in BarracasBarracas · 330 m · 50 m² · 2 rooms · 1976USD 1,640/m²adjusted 1,733 · similarity 82
2-room Apartment in BarracasBarracas · 350 m · 47 m² · 2 roomsUSD 3,094/m²adjusted 3,127 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings83 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOSchool · Nivel primario común · 70 m
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EINSTITUTO SANTA MARIA DEL ROSARIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 500 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 520 m
- PPlaza Virrey VértizGreen space · Plaza · 120 m
- PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasGreen space · Plaza · 130 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 160 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 600 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 270 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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