1 / 5 · 9 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Coronel Salvadores 1500
The facts
- Total size
- 57 m²
- Covered
- 57 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Gabriel Carlos Monrabal
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN BARRACAS, CAPITAL FEDERAL
Departamento ubicado en una excelente zona de Barracas, a dos cuadras de las avenidas Montes de Oca, Regimiento Patricios e Iriarte. Emplazado en el edificio de la esquina de Coronel Salvadores y Gaspar Melchor de Jovellanos, este inmueble de 57 m² ofrece una propuesta moderna y funcional.
Edificio de 6 pisos de altura, Dpto. en PB y 1er piso (2 ambientes) y 5to piso (3 ambientes con terrazas) son semipisos y del 2do al 4to son pisos enteros (4 ambientes). Ascensor de última generación.
Departamento
Desarrollado en la PB al frente, muy luminoso atento su orientación Norte.
Cuenta con living comedor con cocina integrada, con grandes ventanales al exterior. La cocina integrada presenta mesada de mármol, alacenas y bajomesadas, bacha de acero inoxidable, anafe y horno a gas marca Domec. Espacio y conexión para lavarropas.
Toilette de recepción.
El área privada tiene gran dormitorio en suite, vestidor , antebaño y baño completo con bañera. Preinstalación para equipo de AA split.
El agua caliente sanitaria y la calefacción (por radiadores en todos los ambientes), es provista mediante una caldera individual dual a gas marca Baxi.
Carpintería en aluminio negro con doble vidrio laminado de seguridad, pisos de porcelanato.
Entre sus características técnicas sobresalen:
- Cerramientos con DVH (Doble vidrio hermetico)
- Preinstalación para aire acondicionado frío/calor
- Calefacción mediante radiadores y agua caliente por caldera dual a gas marca Baxi
- Muebles de cocina en melanina
- Artefactos sanitarios marca Ferrum
- Griferías Piazza
- Pisos de porcelanato
El edificio cuenta con ascensor de última generación y hall de acceso con terminaciones modernas. La propiedad se entregará estimativamente en octubre de 2026 en estado a estrenar.
Ubicación estratégica, diseño contemporáneo y calidad constructiva definen este departamento ideal para inversores o primera vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
ENTREGA ESTIMADA: OCTUBRE 2026
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NOTA IMPORTANTE: Las fotografias publicadas se corresponden a la unidad en cuestion y han sido mejoradas con edicion fotografica para despejar suciedades, objetos y herramientas existentes.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.4 % safety of the surroundings · +0.9 % age · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BarracasBarracas · 160 m · 58 m² · 2 rooms · 2025USD 1,897/m²adjusted 1,953 · similarity 90
2-room Apartment in BarracasBarracas · 80 m · 56 m² · 2 rooms · 2010USD 1,964/m²adjusted 2,111 · similarity 89
2-room Apartment in BarracasBarracas · 160 m · 60 m² · 2 rooms · 2025USD 2,000/m²adjusted 2,072 · similarity 88
2-room Apartment in BarracasBarracas · 120 m · 58 m² · 2 rooms · 2025USD 2,007/m²adjusted 1,953 · similarity 87
2-room Apartment in BarracasBarracas · 130 m · 50 m² · 2 rooms · 2026USD 2,200/m²adjusted 2,170 · similarity 85
2-room Apartment in BarracasBarracas · 130 m · 61 m² · 2 rooms · 2025USD 1,976/m²adjusted 1,944 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
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- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 310 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04School · Nivel secundario común · 310 m
- EINSTITUTO ZACCARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.2 km
- PPlazaGreen space · Plaza · 410 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 550 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversity · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 390 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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