1-room Apartment in Barracas — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Barracas

1-room Apartment in Barracas

Dr. Finochietto Al 900

Agency41 days listed

The facts

Total size
29 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
0 years (2026)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta y Alquiler de Monoambiente a Estrenar MOCA 2 Barracas Amenities Premium
Excelente monoambiente de 29 m2 con balcón, en el moderno edificio MOCA 2, ubicado en el corazón de Barracas, sobre Hornos y Finochietto.
Proyecto a estrenar próximamente, con diseño contemporáneo y amenities de primer nivel.
Departamento amueblado a estrenar con equipamientos nuevos.
Características:
Amplio y luminoso, con salida a balcón privado.
Superficie total: 29 m2.
A estrenar, con terminaciones de alta calidad: piso vinílico, cerradura electrónica y carpinterías con DVH.
Cocina eléctrica equipada con anafe y muebles de melamina
Baño completo con mármol y griferías de primera marca.
Aire acondicionado frío/calor instalado.
Agua caliente central.
Expensas actuales: $32.000 (aprox.).
Se vende el boleto de compraventa.
Amenities:
Piscina y solarium
SUM amplio
Parrillas externas
Gimnasio
Laundry
Seguridad 24 hs
Grupo electrógeno
Ubicación:
En Barracas, una zona residencial en expansión, cercana a Constitución, San Telmo y Puerto Madero.
Rodeado de parques, locales gastronómicos, culturales y hospitales, con excelente conectividad y servicios.
Ideal para:
Primera vivienda o inversión.
Un espacio moderno, funcional y de bajo mantenimiento, dentro de un complejo con excelente proyección y rentabilidad.
El valor del departamento es ya amueblado tanto para venta como para Alquiler
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEEEEPPPS85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,449/m²range USD 2,324–2,534/m² · for this size USD 67,399–73,488
+20% vs. comparablesIt asks USD 85,000; the adjusted comparables imply USD 71,018.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.7 % safety of the surroundings · -0.6 % size · +0.5 % age · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Constitucion 560 m away (7 min walk) · 20 bus lines within 300 m: 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
Safety1,103 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
29
Schools19 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spacePlaza Casa Cuna 170 m away · 3 within 500 m
100
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer 120 m away
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 560 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05School · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENSchool · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 120 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 170 m
  • PPcia de Buenos AiresGreen space · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 830 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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