1 / 8 · 42 more in the ad6-room House in Barracas
Goncalves Dias al 900
The facts
- Total size
- 270 m²
- Covered
- 180 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 4
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Hermosa casa en dos plantas con galpón multiuso – lote propio de 10, 39 x 26, 84 mte presentamos esta excelente propiedad ubicada sobre lote propio, desarrollada en dos plantas, que combina comodidad, amplitud y funcionalidad. ¡Ideal para familia numerosa, emprendimiento o quienes buscan un gran espacio adicional para múltiples usos! Planta BajaAl ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living. Desde allí accedemos a dos cómodos dormitorios, ambos con ventilación natural: uno con vista al frente y el otro al patio interno. Estos ambientes se conectan mediante un pasillo distribuidor que lleva a un baño completo de uso exclusivo. A continuación, encontramos un espacioso comedor con capacidad para 12 personas, junto a un segundo baño completo, ideal para visitas. Una puerta nos conduce a la cocina-comedor diario, muy luminosa gracias a su puerta balcón con salida al patio semicubierto, que también comunica con una escalera externa hacia la planta alta. Internamente, se puede acceder mediante una escalera caracol. Planta AltaAquí se encuentran dos dormitorios adicionales, muy luminosos y con ventanas que dan a la terraza, lo que garantiza excelente ventilación y confort. La planta se completa con un baño completo. La terraza cuenta con un amplio quincho con parrilla, creando un espacio ideal para reuniones, celebraciones y momentos de esparcimiento. Galpón MultiusoLa propiedad incluye un galpón cubierto de más de 100 m² con entrada independiente. Es perfecto para usar como taller, depósito, emprendimiento, gimnasio o cualquier otro proyecto personal o profesional. Ubicación PrivilegiadaExcelente ubicación, a solo 200 metros de la estación Hipólito Yrigoyen del ferrocarril Roca y con múltiples líneas de colectivo (12, 20, 45, 70, 133). A tan solo 100 metros de la Plaza Parque Días Vélez, ideal para el esparcimiento al aire libre. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. . En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kho Ver datos
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 20, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +3 % safety of the surroundings · -2.7 % distance to the subte · +0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
House in BarracasBarracas · 830 m · 243 m² · 1976USD 658/m²adjusted 826 · similarity 56
5-room House in BarracasBarracas · 750 m · 284 m² · 5 rooms · 1976USD 486/m²adjusted 609 · similarity 55
6-room House in BarracasBarracas · 870 m · 253 m² · 6 rooms · 1946 · parking spaceUSD 870/m²adjusted 997 · similarity 54
5-room House in BarracasBarracas · 740 m · 370 m² · 5 rooms · 1980 · parking spaceUSD 500/m²adjusted 543 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJII Nº 02 ANTONIO ABERASTAIN DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN CONSEJOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- ECRUZ DEL SURSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 400 m
- PPlaza Díaz VélezGreen space · Plaza · 120 m
- PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Luzuriaga y Villarino)Green space · Plazoleta · 360 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversity · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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