5-room House in Barracas — photo 1 of 81 / 8 · 31 more in the ad
House · For sale · Barracas

5-room House in Barracas

Avenida General Tomás de Iriarte 2700

Agency41 days listed

The facts

Total size
370 m²
Covered
180 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Age
46 years (1980)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Luciana Brenna. casa de 5 ambientes con garage, parrilla Y terraza. Un refugio urbano que respira funcionalidad se despliega en el corazón de Barracas, invitando a quienes buscan un hogar con alma y personalidad. Esta propiedad es un lienzo arquitectónico que combina el encanto de los años 80/90 con las necesidades contemporáneas de una familia dinámica. Diseñada estratégicamente sobre Avenida General Tomás de Iriarte, la casa ofrece una distribución generosa que equilibra espacios íntimos y sociales. Sus 180 m² cubiertos albergan 4 habitaciones amplias, con grandes placares, cada una con potencial para transformarse en un santuario personal. Los 2 baños completos garantizan comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. El living y el comedor fluyen naturalmente, creando un ambiente de encuentro y conexión familiar. La cocina, espaciosa y luminosa, se integra perfectamente con un quincho con parrilla que invita a reuniones y celebraciones. Un patio que brinda luz y ventilación a los ambientes y una terraza de 190 m² descubiertos expanden los límites del interior, ofreciendo un respiro en medio de la trama urbana. La parrilla y los espacios exteriores convierten cada fin de semana en una experiencia de disfrute y reunión. La cochera añade un valor práctico, resolviendo uno de los desafíos más complejos de la vida en la ciudad. Con más de 40 años de existencia, la casa mantiene un estado general bueno, representando una oportunidad única para quienes valoran un inmueble con potencial de personalización y desarrollo. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica, espacios versátiles y el encanto de un hogar con historia. Veni A visitarla!

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEP185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 3 active listings within 1 kmUSD 562/m²range USD 562–580/m² · for this size USD 207,774–214,689
-11% vs. comparablesIt asks USD 185,000; the adjusted comparables imply USD 207,774.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -5.5 % size · +4.9 % bathrooms · +1.8 % age · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room House in BarracasBarracas · 520 m · 284 m² · 5 rooms · 1976
    USD 486/m²adjusted 562 · similarity 62
  • 6-room House in BarracasBarracas · 740 m · 270 m² · 6 rooms · 1976 · parking space
    USD 630/m²adjusted 580 · similarity 38
  • House in BarracasBarracas · 820 m · 243 m² · 1976
    USD 658/m²adjusted 763 · similarity 36

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings73 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport1 bus line within 300 m: 70
54
Safety435 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
72
Schools9 within 800 m · nearest 320 m away
78
Green spaceLeonardo Pereyra 270 m away · 2 within 500 m
83
HealthTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica 980 m away
95
  • EJIC Nº 03 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EJOSE PEDRO VARELASchool · Nivel primario común · 320 m
  • ECRUZ DEL SURSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 360 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 980 m
  • PLeonardo PereyraGreen space · Parque · 270 m
  • PPlaza Padre M. ChampagnatGreen space · Plaza · 410 m
  • CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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