3-room Apartment in Barracas — photo 1 of 81 / 8 · 37 more in the ad
Apartment · For sale · Barracas

3-room Apartment in Barracas

Barracas

Agency38 days listed

The facts

Total size
96 m²
Covered
82 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
0 years (2026)
Aspect
Sur
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamentos de 3 ambientes Pulmon + Patio - con hasta 100m2 cubiertos. Torre Maria-Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes disponibles. Departamentos de pozo con financiación en pesos. Emprendimiento de excelente calidad constructiva. Ventanales de doble vidrio, de piso a techo. Preinstalación de aire acondicionado. Muebles de bajo y sobre mesada de una excelente calidad. Anafe de cocina eléctrico. Pisos de porcelanato símil madera. Full amenities, con salón fitness, piscina de 20 mts rodeada de espacios verdes, solárium con espacios verdes, sum Adultos y sum niños. El emprendimiento, ubicado sobre Avenida Suarez, contará con un paseo comercial exclusivo. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPPEEEHH202k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,977/m²range USD 1,759–2,327/m² · for this size USD 168,883–223,400
+6% vs. comparablesIt asks USD 202,000; the adjusted comparables imply USD 189,796.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.6 % age · +4.9 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings82 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Constitucion 1.4 km away (17 min walk) · 16 bus lines within 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133
85
Safety708 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
54
Schools19 within 800 m · nearest 220 m away
97
Green spacePlaza Sergio Karakachoff 120 m away · 6 within 500 m
100
HealthHospital Especializado de Salud Mental J. Borda 700 m away
100
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSASchool · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOSchool · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 700 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 750 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffGreen space · Plaza · 120 m
  • PPlazoleta ColombiaGreen space · Plazoleta · 200 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 250 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 260 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 100 m
  • CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 930 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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