3-room Apartment in Barracas — photo 1 of 81 / 8 · 7 more in the ad
Apartment · For sale · Barracas

3-room Apartment in Barracas

Av. Suárez 1669

Agency38 days listed

The facts

Total size
99 m²
Covered
65 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
1 years (2025)
Aspect
Sur
Parking spaces
0
Expensas
ARS 380,000 / month

Original description, in Spanish

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Venta de Departamento 3 ambientes en Barracas, Capital Federal. Departamento de 2 dormitorios con baño en suite y cocina abierta, ubicado en una de las mejores zonas de Barracas. El inmueble se destaca por su excelente luminosidad y terminaciones de alta calidad. El baño cuenta con pisos de porcelanato de 60x60 y paredes revestidas con cerámicas, grifería modelo Libby de fv, sanitarios Mónaco de Roca y un vanitory de madera con mesada de mármol. La cocina tiene pisos de porcelanato de 60x60, paredes revestidas con cerámica, muebles de cocina con bajo mesada y alacena, mesada de granito Gris Perla o similar con bacha de acero inoxidable, grifería monocomando modelo Arizona de fv y cocina a gas Domec. Los dormitorios cuentan con pisos de porcelanato imitación madera y frentes de placard espejados. La carpintería de las ventanas es de aluminio anodizado línea Módena de Flamiar. El departamento está equipado con portero eléctrico con cámara en planta baja y portero visor en cada unidad, calefacción central por losa radiante eléctrica y un amplio balcón terraza al contrafrente que aporta gran luminosidad. Además, ofrece amenities como un gran patio, sum y parrillas. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,935/m²range USD 1,835–2,766/m² · for this size USD 181,190–273,130
-11% vs. comparablesIt asks USD 170,000; the adjusted comparables imply USD 191,052.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.4 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings81 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Constitucion 1.4 km away (17 min walk) · 14 bus lines within 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Safety799 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
49
Schools20 within 800 m · nearest 190 m away
98
Green spacePlazoleta Colombia 110 m away · 6 within 500 m
100
HealthHospital Especializado de Salud Mental J. Borda 790 m away
100
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSASchool · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 790 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 830 m
  • PPlazoleta ColombiaGreen space · Plazoleta · 110 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffGreen space · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 220 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 280 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 90 m
  • CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 980 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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