1 / 8 · 3 more in the ad2-room Retail unit in Belgrano
Ciudad de la Paz al 2200
The facts
- Total size
- 22 m²
- Covered
- 22 m²
- Rooms
- 2
- Age
- 52 years (1974)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta local comercial en galeria las vegas - belgranoventa de Local Comercial en Belgrano | Galería Las Vegas (Av. Cabildo 2230/ Ciudad de la Paz 2239) ¡Impulsa tu negocio o asegura tu próxima inversión en una de las zonas comerciales más vibrantes de Buenos Aires! Presentamos un excelente local comercial en venta, ubicado estratégicamente en la tradicional Galería Las Vegas, en el corazón del barrio de Belgrano. Esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada y de alto tránsito, ideal para emprendimientos que buscan máxima visibilidad, ventas y posicionamiento. Su doble ingreso (por Av. Cabildo y por Ciudad de la Paz) garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día. Características del InmuebleSuperficie optimizada: Cuenta con 22 m2 totales desarrollados en Planta Baja y Entrepiso, permitiendo una clara separación entre el área de atención al público y el sector de depósito, oficinas o privado. Ubicación estratégica: Situado muy próximo al ingreso de la galería por la calle Ciudad de la Paz, asegurando un impacto visual inmediato a quienes ingresan. Conectividad inigualable: A metros de Av. Cabildo y Av. Juramento, en el epicentro comercial, gastronómico y de transporte de Belgrano (cerca del Subte Línea D y múltiples líneas de colectivos). Por qué elegir este local para tu inversión o emprendimientoAlto tránsito peatonal: Zona de flujo masivo diario gracias a su cercanía con los principales ejes de avenidas de Belgrano. Versatilidad: Apto para múltiples rubros comerciales (indumentaria, servicios, estética, tecnología, showrooms, entre otros) Confort y accesibilidad: Un entorno comercial consolidado que atrae a público de todo el corredor norte de la ciudad. Comodidades y Servicios de la GaleríaFlujo peatonal constante: Alta circulación asegurada gracias al movimiento comercial de la zona y la variedad de locales activos que atraen público genuino todos los días. Seguridad y tranquilidad: Cuenta con servicio de seguridad / vigilancia y horarios estipulados de apertura y cierre que protegen el espacio comercial. Instalaciones generales: Sanitarios de uso común bien mantenidos para propietarios, personal y clientes. ¡No pierdas la oportunidad de asegurar tu propiedad comercial en una de las zonas más demandadas de Belgrano! ContáctanosComunícate hoy mismo con nuestros asesores comerciales para coordinar una visita y conocer las condiciones de venta. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario correspondiente. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 (afip) y demás normativa vigente. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 cucicba y/o Ariel Zayat Mat 2580 cucicba
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +27.8 % size · +3.2 % age · +1.5 % green space · -1.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in BelgranoBelgrano · 470 m · 26 m²USD 4,577/m²adjusted 4,557 · similarity 62
2-room Retail unit in BelgranoBelgrano · 60 m · 87 m² · 2 rooms · 1967USD 552/m²adjusted 720 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuramentoSubte · Línea D · 230 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 710 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EJUAN BAUTISTA ALBERDISchool · Nivel primario común · 300 m
- EJIC N° 03 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 100 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoGreen space · Plaza · 350 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 240 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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