1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceLocal commercial de 2 pièces à Belgrano
Ciudad de la Paz al 2200
Les données
- Surface totale
- 22 m²
- Couverte
- 22 m²
- Pièces
- 2
- Âge
- 52 ans (1974)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta local comercial en galeria las vegas - belgranoventa de Local Comercial en Belgrano | Galería Las Vegas (Av. Cabildo 2230/ Ciudad de la Paz 2239) ¡Impulsa tu negocio o asegura tu próxima inversión en una de las zonas comerciales más vibrantes de Buenos Aires! Presentamos un excelente local comercial en venta, ubicado estratégicamente en la tradicional Galería Las Vegas, en el corazón del barrio de Belgrano. Esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada y de alto tránsito, ideal para emprendimientos que buscan máxima visibilidad, ventas y posicionamiento. Su doble ingreso (por Av. Cabildo y por Ciudad de la Paz) garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día. Características del InmuebleSuperficie optimizada: Cuenta con 22 m2 totales desarrollados en Planta Baja y Entrepiso, permitiendo una clara separación entre el área de atención al público y el sector de depósito, oficinas o privado. Ubicación estratégica: Situado muy próximo al ingreso de la galería por la calle Ciudad de la Paz, asegurando un impacto visual inmediato a quienes ingresan. Conectividad inigualable: A metros de Av. Cabildo y Av. Juramento, en el epicentro comercial, gastronómico y de transporte de Belgrano (cerca del Subte Línea D y múltiples líneas de colectivos). Por qué elegir este local para tu inversión o emprendimientoAlto tránsito peatonal: Zona de flujo masivo diario gracias a su cercanía con los principales ejes de avenidas de Belgrano. Versatilidad: Apto para múltiples rubros comerciales (indumentaria, servicios, estética, tecnología, showrooms, entre otros) Confort y accesibilidad: Un entorno comercial consolidado que atrae a público de todo el corredor norte de la ciudad. Comodidades y Servicios de la GaleríaFlujo peatonal constante: Alta circulación asegurada gracias al movimiento comercial de la zona y la variedad de locales activos que atraen público genuino todos los días. Seguridad y tranquilidad: Cuenta con servicio de seguridad / vigilancia y horarios estipulados de apertura y cierre que protegen el espacio comercial. Instalaciones generales: Sanitarios de uso común bien mantenidos para propietarios, personal y clientes. ¡No pierdas la oportunidad de asegurar tu propiedad comercial en una de las zonas más demandadas de Belgrano! ContáctanosComunícate hoy mismo con nuestros asesores comerciales para coordinar una visita y conocer las condiciones de venta. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario correspondiente. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 (afip) y demás normativa vigente. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 cucicba y/o Ariel Zayat Mat 2580 cucicba
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +27,8 % surface · +3,2 % âge · +1,5 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à BelgranoBelgrano · 470 m · 26 m²USD 4 577/m²ajusté 4 557 · similarité 62
Local commercial de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 60 m · 87 m² · 2 p. · 1967USD 552/m²ajusté 720 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 230 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 710 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EJUAN BAUTISTA ALBERDIÉcole · Nivel primario común · 300 m
- EJIC N° 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 100 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 350 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 240 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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