1 / 8 · 11 more in the ad4-room House in Belgrano
CARBAJAL 3251. Entre Conde y Freire, ramon
The facts
- Total size
- 432 m²
- Covered
- 432 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 4
- Half baths
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
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Venta! Casa de 5 Ambientes + Dependencias + Espectacular Jardín. Una ubicación excepcional, un pulmón de manzana único y todo el potencial para crear una gran casa familiar! Ubicada sobre Carbajal 3251, entre Conde y Freire, frente al colegio St' Catherines, uno de los sectores residenciales más buscados de Belgrano R. Casa de aproximadamente 60 años de antigüedad, desarrollada en dos plantas y actualmente con necesidad de una renovación integral. El atractivo principal y muy poco común es el increíble jardín y su pulmón de manzana!! Su distribución y sus características constructivas ofrecen una base interesante para desarrollar un proyecto contemporáneo, actualizar sus ambientes y adaptarlos a las necesidades de una familia actual. En la planta baja, el living-comedor se vincula directamente con el jardín, generando una excelente relación entre el interior y el espacio exterior. En esta planta también se encuentran un escritorio, la cocina -con posibilidades de ampliación para crear un gran comedor diario-, un toilette de recepción, dos dependencias de servicio con baño y el lavadero independiente. La planta alta concentra el sector privado, compuesto por una suite principal y dos dormitorios adicionales, acompañados por un segundo baño completo. Distribución. planta baja. Living-comedor con salida directa al jardín. Escritorio. Cocina con posibilidad de ampliarla y generar un gran Comedor Diario. 1 Toilette de recepción. 2 dependencias de servicio y 1 baño de servicio. Lavadero independiente. Espectacular jardín y fabuloso pulmón de manzana. planta alta. Suite principal. 2 dormitorios adicionales. 2 Baños completos en total, uno de ellos en suite. El gran diferencial. Un jardín excepcional, la propiedad se orienta hacia un fabuloso pulmón de manzana libre de edificios, una característica cada vez más difícil de encontrar en Belgrano R. Detalles constructivos: Calefacción mediante aire central - Termotanque para agua caliente - Techo de tejas - Aberturas originales de Hierro - Pisos de madera - Construcción tradicional de aproximadamente 60 años. _______________________________. Contactános para más información. Lao luchetti - Negocios Inmobiliarios. Instagram: @laoluchetti. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(lao-lao-1184)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +3.2 % age · +2.1 % size · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in BelgranoBelgrano · same address · 761 m² · 4 rooms · 1959 · parking spaceUSD 2,365/m²adjusted 2,701 · similarity 61
4-room House in ColegialesColegiales · 410 m · 301 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 2,475/m²adjusted 1,892 · similarity 51
5-room House in BelgranoBelgrano · 450 m · 404 m² · 5 rooms · 1936USD 1,559/m²adjusted 2,221 · similarity 51
6-room House in ColegialesColegiales · 190 m · 355 m² · 6 rooms · 2021 · parking spaceUSD 4,085/m²adjusted 2,912 · similarity 48
6-room House in ColegialesColegiales · 190 m · 531 m² · 6 rooms · 2021 · parking spaceUSD 2,731/m²adjusted 2,092 · similarity 47
7-room House in BelgranoBelgrano · 260 m · 486 m² · 7 rooms · 1946 · parking spaceUSD 1,440/m²adjusted 1,383 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings
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- SJose HernandezSubte · Línea D · 1000 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1.1 km
- ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO LEONARDO SWORNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 390 m
- PPlaza de los OlmosGreen space · Plaza · 480 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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