1 / 8 · 23 more in the ad3-room Apartment in Belgrano
Franklin D. Roosevelt 2300
The facts
- Total size
- 124 m²
- Covered
- 72 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Entrega diciembre 2026Esquina premium en el corazón de Belgrano: 12 pisos con 62 unidades de 1, 2 y 3 ambientes (desde 35 a 120m²), todas con amplios frentes vidriados y balcones aterrazados que maximizan luminosidad y ventilación. El proyecto contará con full amenities: - Piscina- Solárium- Parrillas- Laundry- Gimnasio- Bicicleteros- Espacio guardacoche opcionalSituado en la intersección de Franklin D. Roosevelt y Vuelta de Obligado, el emprendimiento está en una zona con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, estación de Subte D cercana y buenas conexiones por tren y Metrobus. Además, se encuentra rodeado de oferta gastronómica, comercios y espacios verdes característicos de Belgrano. Caracteristicas generalesplanta Baja- Hall de entrada con detalles de diseño de excelente categoría, 2 ascensores. - Local comercial. amenitiespiso 13º- Piscina Climatizada y solárium. - Parrillas. - Terraza. - Toilette. 2ºss- Bicicletero- Gym- Laundry- Toilettesistemas de instalaciones- Preinstalación de aire acondicionado (equipos e instalación no incluidos) - Instalación Sanitaria: Agua caliente centralterminacionesdivisorias de departamentos- Paramentos de mampostería con terminación de yeso. - Pintura de obra. Látex blanco en paredesDivisorias entre ambientes- Paramentos de mampostería con terminación de yeso. - Pintura de obra. Látex blanco en paredesCielorrasos- Armado con placa de roca de yesoCarpintería de madera departamentos- Puertas de acceso a las unidades en madera con resistencia al fuego fr30. - Puertas placa interiores para pintar. - Marcos interiores en chapa doblada para pintar. Frente de placares- Frentes de placares de melamina o similar (no incluye interiores de placard) Carpintería exterior departamentos- Carpinterías de aluminiopisos de Estar - Comedor y Dormitorios- Pisos de pocelanato o vinílicos entablonados símil madera o similar- Zócalo de mdf para pintarBaños- Piso y paredes de porcelanato o similar- Griferías fv, Peirano o similar- Artefactos ferrum, roca Mónaco o similar- Inodoro con mochila ferrum, roca Mónaco o similarCocinas- Mesada y zócalo de granito, cuarzo o similar- Mueble bajo mesada y alacena- Pileta en acero inoxidable marca mi pileta, Johnson o similar- Anafe y Horno eléctrico marca domec o similar- Espacio para heladera- Grifería fv o similarBalcones- Pisos de porcelanato o similar- Barandas de vidrioTerrazas privadas- Pisos de porcelanato o similar Ver datos ap Ver datos Martillero y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.9 % size · -0.9 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CoghlanCoghlan · 190 m · 136 m² · 3 rooms · 2018 · parking spaceUSD 2,868/m²adjusted 2,529 · similarity 82
4-room Apartment in CoghlanCoghlan · 330 m · 115 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 2,652/m²adjusted 2,277 · similarity 70
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 340 m · 90 m² · 3 rooms · 2024 · parking spaceUSD 2,722/m²adjusted 2,278 · similarity 63
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 240 m · 105 m² · 5 rooms · 2006 · parking spaceUSD 2,143/m²adjusted 1,794 · similarity 62
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 480 m · 96 m² · 3 rooms · 2018 · parking spaceUSD 3,125/m²adjusted 2,568 · similarity 62
2-room Apartment in CoghlanCoghlan · 420 m · 136 m² · 2 rooms · 1986USD 1,250/m²adjusted 1,313 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
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- EINSTITUTO HORIZONTESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
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- PPlaza Estación CoghlanGreen space · Plaza · 40 m
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- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 460 m
- CComisaria Vecinal 12-APolice station · 780 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 840 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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