1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Belgrano
Federico Lacroze 1900
The facts
- Total size
- 188 m²
- Covered
- 166 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 49 years (1977)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Semipiso exclusivo sobre Av. Federico Lacroze, a metros de Av. Luis María Campos — Belgrano/Palermo - zona embajadas
Oportunidad para quienes conocen y valoran la categoría, espacialidad y confort.
Semipiso de diseño contemporáneo, en un edificio modernista de lenguaje actual, con aberturas de piso a techo, detalles minimalistas e integración entre exterior e interior. Ubicado en una de las zonas más consolidadas y prestigiosas de Buenos Aires. 188 m² totales (166 m² cubiertos + 22 m² de balcón), con destacado frente y vistas abiertas y despejadas hacia Av. Federico Lacroze por encontrarse en piso alto.
Se ingresa por ascensor y palier individual, que dan paso a un hall de recepción que anticipa la categoría de la unidad. El área social —living y comedor, al frente, con pisos de madera— se conecta mediante grandes aberturas de piso a techo a un imponente balcón aterrazado apaisado de 22 m².
4 dormitorios, el principal en suite; los tres restantes comparten un baño completo de dimensiones tan generosas que admite dividirse en dos. Suma toilette de recepción.
La distribución prioriza comodidad y funcionalidad, con cocina espaciosa de amplio guardado y despensa.
Detalles destacados:
Ascensor y palier individual
Pisos de madera
Aberturas de piso a techo
Losa radiante
Cochera fija
Baulera de 3,65 m²
Comedor diario
Lavadero independiente
Dependencia de servicio completa
Doble circulación
Edificio con amenities:
Piscina
SUM
Seguridad mixta: tótem, cámaras y reconocimiento facial
Encargado con vivienda permanente
Expensas muy convenientes
Entorno privilegiado: rodeado de embajadas, colegios reconocidos, clubes exclusivos, cafés y un polo gastronómico destacado, a pocos minutos de los Bosques de Palermo. Buena conectividad por Av. Cabildo, Línea D de Subte, Ferrocarril Mitre y múltiples accesos.
Una propuesta para quienes buscan seguridad y una verdadera experiencia de vida premium en la ciudad.
Las medidas definitivas serán las que consten en la escritura. Los datos de superficie fueron aportados por los propietarios, quienes son responsables de su exactitud.
Normativas vigentes: Ley 5859, Art. 5 — prohibida la percepción de comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquileres residenciales: 4,15% del valor total del contrato. Ley de Accesibilidad 5115: el edificio cumple con la normativa vigente.
Corredor Inmobiliario Responsable: Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552).
Nota importante: por razones de seguridad, la empresa podrá solicitar a los visitantes nombre completo y DNI
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +0.5 % age · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 210 m · 190 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 3,237/m²adjusted 3,161 · similarity 87
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 130 m · 188 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 3,351/m²adjusted 3,396 · similarity 84
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 410 m · 184 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,609/m²adjusted 2,645 · similarity 83
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 350 m · 182 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,187/m²adjusted 2,275 · similarity 83
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 360 m · 179 m² · 5 rooms · 1974 · parking spaceUSD 3,631/m²adjusted 3,606 · similarity 81
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · same address · 204 m² · 5 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,745/m²adjusted 2,380 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOllerosSubte · Línea D · 670 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1.1 km
- EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLSchool · Nivel secundario común · 180 m
- EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaGreen space · Plaza · 420 m
- PRepública de CroaciaGreen space · Plazoleta · 750 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversity · 100 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 240 m
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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