5-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

5-room Apartment in Belgrano

Teodoro García al 2100

Agency42 days listed

The facts

Total size
182 m²
Covered
147 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
50 years (1976)
Aspect
South-east
Parking spaces
1
Expensas
ARS 590,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 5 ambientes en venta | Teodoro García al 2100
Palier privado un solo departamento por piso patios privados y luz natural en todos los dormitorios.
En una de las calles más tranquilas y arboladas de Palermo, este amplio departamento de 182 m2 totales se destaca por una distribución generosa, excelentes dimensiones y una característica especialmente poco frecuente en departamentos de esta categoría: dos patios privados que aportan luz, ventilación y amplitud a la planta.
El living comedor, de muy buenas proporciones, se abre a un balcón corrido al frente, con vistas abiertas hacia la arboleda de la calle.
La planta cuenta con tres dormitorios amplios, todos con pisos de parquet de madera y excelente entrada de luz natural. Los patios permiten generar ventilación cruzada y aportan iluminación a los ambientes interiores, haciendo que la luz llegue naturalmente a los dormitorios y a los principales espacios del departamento.
La cocina independiente, con comedor diario, se complementa con un lavadero separado, baño de servicio y dependencia.
La propiedad dispone además de dos baños completos, armarios empotrados y calefacción central con caldera individual.
Un diferencial excepcional: los patios
Los dos patios privados son uno de los grandes atributos de esta propiedad: Amplían visualmente la planta y permiten disfrutar de espacios exteriores propios, una excepcional entrada de luz natural, algo particularmente valorado en una propiedad de estas dimensiones.
Cochera y baulera incluidas en el precio.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP398k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,895/m²range USD 2,551–3,038/m² · for this size USD 464,309–552,967
-25% vs. comparablesIt asks USD 398,000; the adjusted comparables imply USD 526,811.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · -0.6 % green space · +0.5 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings74 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Olleros 370 m away (5 min walk) · 2 bus lines within 300 m: 42, 59
96
Safety621 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
60
Schools15 within 800 m · nearest 80 m away
100
Green spacePlaza Estado Plurinacional de Bolivia 760 m away · 0 within 500 m
27
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 1.5 km away
79
  • SOllerosSubte · Línea D · 370 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 800 m
  • EINSTITUTO ESQUIUSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLSchool · Nivel secundario común · 180 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaGreen space · Plaza · 760 m
  • PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 790 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 160 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversity · 240 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 830 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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