3-room Apartment in Belgrano

Departamento reciclado con un diseño moderno, distribución óptima para la privacidad de cada ambiente y equipados con muebles de guardado y artefactos de la más alta calidad .
Ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y la tranquilidad de vivir al contrafrente sin dejar de estar en una ubicación núcleo de Belgrano sobre la Avenida Cabildo de alta conectividad.
Rasgo que resalta a la vista: la cocina de 17m2 es el espacio cálido de unión familiar, cuenta además con salida a pequeña terraza exterior.
El living comedor con balcón, se orienta hacia un pulmón de manzana con vista a un hermoso jardín al igual que el dormitorio principal.
Un amplio pasillo con espacio de guardado conecta con el segundo dormitorio con ventanal hacia el patio interior del edificio dotando todos los ambientes de una excelente ventilación cruzada y luz natural .
El baño principal ubicado al igual que el toilette en el pasillo comunicante está equipado con sanitarios Ferrum línea Marina, grifería de alta calidad y secador de pared para toallas,
El toilette es de época en perfectas condiciones.
El lavadero semiintegrado tiene bajo mesada, estanteria de guardado y espacio con conexión para un lavarropa grande
Otros atributos importantes;
1.En los ambientes principales los pisos son de parquet laqueado.
2-Cada habitación tiene placares con cajoneras deslizantes
2.Todas las instalaciones de cañería son hidrobronze
3-El sistema de cableado de luz es de doble faz para soportar altos usos del servicio.
4-La cocina está dotada de muebles modernos bajo mesada (granito negro Brasil), alacenas, extractor, pileta doble con grifería Johnson, cocina y Calefón Orbis y extractor de aire invisible
5. Calefactores de tiro balanceado en cocina y living comedor.
6. El departamento está ubicado en el Primer piso de un edificio de época muy cuidado con terraza transitable con vista al río por un lado y a Av Cabildo por otro, consta de dos cuerpos cada uno con sus respectivo asensor y escalera.
7-La unidad corresponde originalmente a un departamento de cuatro ambientes, que explican la amplitud de cada espacio:
Medidas
Living- Comedor 6 x 3.30: m2
Cocina y comedor diario: 3,62 x 4,7 m2
Dormitorio Principal: 4.50x 2.90 m2:
Segundo Dormitorio: 4.40 x2.60 m2
Baño Principal; 2.10 x 1.5 m2
Toilette: 1.20 x1.25 m2
Balcón : 3.30 x1.20 m2
Segundo Balcón : 1.61 x0.80 m2 1.3
Terraza propia; 3 x 1.4 m2 : 4.2m2
La unidad es apta para mascotas, se encuentra en el primer piso de un edificio muy bien cuidado con terraza de uso común transitable, con hermosa vista abierta al río y a la zona neurálgica de Belgrano. Ubicado en un entorno residencial consolidado, frente al Metrobús de la Av. Cabildo y a la estación del Subte linea D. Conectividad inmejorable cercanía a colegios y centros de salud
Se acepta permuta por un departamento de mayor dimensión y en las cercanías .
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.