3-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 23 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

3-room Apartment in Belgrano

Conde Y Av. Los Incas - Unidad 8a

Agency40 days listed

The facts

Total size
125 m²
Covered
94 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
0 years (2026)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 3 ambientes ubicado en Conde 1553, en el corazón de Belgrano, una zona residencial muy valorada por su entorno tranquilo, excelente conectividad y cercanía a una amplia oferta comercial, gastronómica y de espacios verdes.
La unidad se destaca por su amplio living comedor con salida a balcón, generando un espacio luminoso y de gran confort. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con lavadero incorporado, brindando practicidad y funcionalidad para el uso diario.
La distribución está pensada para la vida familiar: dispone de 2 dormitorios en suite, el principal se destaca por contar con vestidor, aportando mayor comodidad y espacio de guardado. Además, la unidad cuenta con toilette de recepción que completa la funcionalidad del departamento.
Posibilidad de generar un cuarto dormitorio, espacio de coworking o playroom, adaptándose a distintas necesidades.
Consulte por disponibilidad en otros pisos, orientaciones y tipologías dentro del mismo emprendimiento.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP448k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,197/m²range USD 2,889–3,542/m² · for this size USD 361,094–442,714
+12% vs. comparablesIt asks USD 448,329; the adjusted comparables imply USD 399,684.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3.7 % age · +2.9 % size · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings79 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Jose Hernandez 1 km away (13 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
78
Safety438 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
72
Schools25 within 800 m · nearest 180 m away
99
Green spacePaseo República de Filipinas 360 m away · 1 within 500 m
65
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.4 km away
82
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EMARIA ELENA WALSHSchool · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO LEONARDO SWORNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 350 m
  • PSan Miguel de GaricoitsGreen space · Plaza · 540 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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