3-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 23 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

3-room Apartment in Belgrano

Conde Y Av. Los Incas - Unidad 9a

Agency40 days listed

The facts

Total size
157 m²
Covered
96 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
0 years (2026)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 3 ambientes en dúplex ubicado en Conde 1553, en el corazón de Belgrano, una zona residencial muy valorada por su entorno tranquilo, excelente conectividad y cercanía a una amplia oferta comercial, gastronómica y de espacios verdes.
La unidad se destaca por su amplio balcón y living comedor, generando un espacio luminoso y de gran confort. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con lavadero incorporado, brindando practicidad y funcionalidad para el uso diario.
Desarrollado en dos plantas, el departamento ofrece una distribución ideal para la vida familiar: dispone de 2 dormitorios en suite, siendo el principal con vestidor, lo que aporta mayor comodidad y espacio de guardado. Además, cuenta con toilette de recepción.
Como valor diferencial, la unidad cuenta con terraza propia, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, sumar un área de relax o reuniones.
Posibilidad de generar un cuarto dormitorio, espacio de coworking o playroom, adaptándose a distintas necesidades.
Consulte por disponibilidad en otros pisos, orientaciones y tipologías dentro del mismo emprendimiento.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP534k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,318/m²range USD 3,070–3,461/m² · for this size USD 481,985–543,443
In line with the comparablesIt asks USD 533,875; the adjusted comparables imply USD 520,949.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +43.8 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.6 % safety of the surroundings · -1 % size · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings79 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Jose Hernandez 1 km away (13 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
78
Safety438 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
72
Schools25 within 800 m · nearest 180 m away
99
Green spacePaseo República de Filipinas 360 m away · 1 within 500 m
65
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.4 km away
82
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EMARIA ELENA WALSHSchool · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO LEONARDO SWORNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 350 m
  • PSan Miguel de GaricoitsGreen space · Plaza · 540 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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