1-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 5 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

1-room Apartment in Belgrano

Aguilar Al 2400

Agency40 days listed

The facts

Total size
39 m²
Covered
35 m²
Rooms
1
Bedrooms
0
Bathrooms
1
Age
0 years (2026)
Aspect
Norte
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Venta Departamento Belgrano
Diseño Contemporáneo y Detalles de CalidadLas unidades de Aguilar Point se destacan por su diseño
contemporáneo y por la atención al detalle en cada espacio.
Con acabados de alta calidad, ambientes luminosos y
distribuciones funcionales, los departamentos ofrecen una
experiencia de vida sofisticada y confortable. Los espacios
abiertos, como los balcones aterrazados, no sólo amplían la
sensación de espacio, sino que también proporcionan vistas
despejadas y un contacto directo con el entorno urbano.
Todo lo que Necesitas a tu Alcance
Situado en pleno Belgrano, a pocos pasos de los mejores
restaurantes, tiendas y espacios culturales, Aguilar Point te
sumerge en un entorno dinámico y sofisticado. Además, se
encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como
Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso, perfectos para
disfrutar de la naturaleza sin alejarte de tu hogar.
Movilidad y Conectividad
Ubicación privilegiada, cerca de la estación de subte D, del tren
Mitre y de varias líneas de colectivos. Asimismo, está a minutos
de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y
Libertador, garantiza una conectividad accesible para
desplazarte por la ciudad o disfrutar de un paseo por el barrio.
Un Nuevo Nivel de Confort
Viví un nuevo nivel de confort en Belgrano, donde diseño,
comodidad y calidad se fusionan a la perfección. Las unidades de 1,
2 y 3 ambientes están pensadas para optimizar el espacio y la
funcionalidad. La fusión entre diseño, comodidad y calidad promete
una experiencia de vida elevada, perfecta para quienes valoran
tanto la estética como la practicidad en su hogar.
Versatilidad y Bienestar
El proyecto se destaca por su versatilidad, siendo una opción
atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler
temporario. Esta flexibilidad lo convierte en una excelente inversión,
capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida.
Los exclusivos amenities, como la terraza, la parrilla y el solarium,
añaden un nivel extra de confort y bienestar, ofreciendo espacios
comunes que permiten disfrutar del aire libre y de momentos de
relax sin salir del edificio.
AMENITIES
BICICLETEROS
LAUNDRY
PARRILLA
SOLARIUM
JACUZZI
---TERMINACION OCTUBRE 2027---
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
XINTEL(SVA-SVA-139)
— Datos —
Ambientes: 1
Baños: 1
Superficie total: 34 m²
Superficie cubierta: 34 m²
Mastres Realty — www.mastresrealty.com
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSP117k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,276/m²range USD 2,997–3,355/m² · for this size USD 116,900–130,847
-9% vs. comparablesIt asks USD 116,900; the adjusted comparables imply USD 127,768.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +8 % age · -0.9 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Olleros 240 m away (3 min walk) · 9 bus lines within 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Safety761 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
51
Schools24 within 800 m · nearest 280 m away
94
Green spaceParque Ferroviario Colegiales 420 m away · 1 within 500 m
60
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 1.8 km away
70
  • SOllerosSubte · Línea D · 240 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 560 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EMANUEL LAINEZSchool · Nivel primario común · 320 m
  • PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 420 m
  • PPlaza J. J. PasoGreen space · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 520 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversity · 570 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 880 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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